10
🇹🇷 ВНЖ и гражданство Турции через недвижимость: условия на осень 2026
🏠 ВНЖ (ikamet) при покупке жилья
▫️ Порог — от $200 000 по всей Турции
▫️ Эта сумма должна быть указана в ТАПУ по курсу ЦБ Турции на дату сделки и подтверждена официальной оценкой (экспертиз)
▫️ Нужен DAB — документ о продаже валюты банку, подтверждающий перевод средств из-за рубежа
▫️ Подходит только жилая недвижимость: земля, офисы и магазины не считаются
▫️ Жильё должно использоваться для собственного проживания, сдача в аренду может привести к аннулированию ВНЖ
▫️ Новостройка без искана (разрешения на ввод), оформленная только нотариальным договором, не подходит
▫️ ВНЖ по аренде сейчас почти не одобряют, покупка остаётся самым надёжным вариантом
🛂 Гражданство за инвестиции
▫️ Недвижимость от $400 000, можно купить несколько объектов на общую сумму
▫️ Запрет на продажу в течение 3 лет, отметка вносится в ТАПУ
▫️ Стоимость подтверждается отчётом лицензированного оценщика
▫️ Другие варианты от $500 000: банковский депозит, гособлигации, доли в фондах недвижимости или венчурных фондах (удержание 3 года), либо бизнес с 50 рабочими местами
▫️ В заявку включаются супруг(а) и дети до 18 лет
▫️ Нет требований к проживанию и знанию языка. Двойное гражданство допускается, если его разрешает ваша страна
▫️ Рассмотрение заявки может занять 12+ месяцев
💼 Model Property Lab подбирает объекты из закрытого портфеля под ВНЖ или гражданство и сопровождает сделку от начала до конца:
▫️ проверка статуса района и соответствия объекта требованиям
▫️ оформление ТАПУ, оценки и DAB
▫️ подготовка и подача документов на ВНЖ или гражданство
