# История одного обращения
Начинаю новую рубрику, в которой буду рассказывать о реальных ситуациях из нотариальной практики и о том, почему работа нотариуса — это не только удостоверение документов, но и защита прав человека.
Ко мне в нотариальную контору обратились две женщины. Одна из них — уже в весьма почтенном возрасте. По замыслу второй, гораздо моложе, женщины, первая должна была оформить на нее доверенность с полномочиями, связанными с распоряжением жилым помещением.
В ходе моей беседы с женщиной, которая должна была выдать доверенность, выяснилось, что дамы не являются родственницами, а ответить на простые вопросы, почему доверенность выдается именно на эту женщину и что конкретно должна будет сделать представитель, женщина не смогла. При этом, вторая дама все время норовила ворваться в кабинет и повлиять на ход нашей беседы. Так выглядит ни что иное, как попытка ввести в заблуждение через оказание давления.
В такой ситуации нотариальное действие совершено не было и надеюсь, такой подход помог избежать дальнейших мошеннических действий с жильем пенсионерки.
При совершении нотариального действия нотариус должен убедиться в наличии свободного и осознанного волеизъявления человека. Закон прямо предусматривает проверку дееспособности граждан и наличия их волеизъявления при удостоверении сделок.
Особенно важно это в ситуациях, когда речь идёт о пожилом человеке и его недвижимости. К сожалению, известны случаи, когда злоумышленники используют доверие, беспомощность или зависимость пожилого человека, оказывают на него давление, чтобы получить доступ к его имуществу.
Именно поэтому нотариус общается непосредственно с человеком, который обратился за совершением нотариального действия, задаёт необходимые вопросы и выясняет его действительную волю.
Если человек не понимает, что именно он подписывает, нотариус не должен становиться инструментом в руках того, кто пытается принять решение за него.
Если рядом с пожилым родственником появился человек, который настойчиво предлагает оформить доверенность на распоряжение квартирой или другим имуществом, не оставляйте ситуацию без внимания. Поговорите с родственником лично, выясните, действительно ли он понимает содержание документа и хочет предоставить такие полномочия.
Иногда внимательность близких и принципиальная позиция нотариуса позволяют вовремя предотвратить ситуацию, которая могла привести к потере имущества.
✍🏻 С уважением, Президент Нотариальной палаты ДНР
@melnichayko
