1
👀Обсудим?
Не будем обсуждать вкус и стиль с точки зрения художественной ценности и собственно вкуса, обсудим с точки зрения покупка/продажа/ликвидность.
✔️Это мансарда.
Мансарда новая, судя по конфигурации окон и размытому кусочку дома напротив.
Очень похоже, что это не старый фонд.
При этом в квартире вообще нет вида из окна, что очень хочется, когда выбираешь крышу.
📍То есть, у этой конкретной мансарды из плюсов только:
📎высота потолка в коньке
📎отсутствие соседей сверху.
📍Минусы
📎скатная крыша
📎сложная геометрия
📎нет больших окон
📎нет вида
📎возможно будет слышно дождь, который долбится в крышу
📎возможны проблемы с крышей
📎возможно лифт идет только до этажа ниже
👀Почему Ирине можно покупать этот объект, а всем остальным не медийным гражданам надо очень подумать и проконсультироваться со мной. 😊
✔️У нее это не единственный объект. Подозреваю, что в активе есть обычная квартира. Любую экзотику можно покупать вторым-третьим-четвертым объектом.
Это как с машиной, странно купить себе в семью единственной машиной купе-кабриолет.
✔️У нее медийный ресурс и она продает рекламу. Много из того, что есть в квартире сделано и поставлено по бартеру, а не за кровно заработанные. Поэтому она может себе позволить.
Просто человеку такая
✔️Ирина планирует арендный бизнес под собственным именем. В ее случае экзотическая мансарда и фантазийный ремонт дадут плюс к цене в посуточной аренде. В долгосрочной не думаю. В случае собственника без медийного ресурса вот эта вот вся красота превратится
✔️Планировка. В квартире 120 кв. м:
одна спальня,
два сан узела,
небольшая комната с камином невнятного назначения,
большое открытое пространство.
Для себя любимой прекрасно, для жизни вдвоем/втроем/с ребенком уже не очень.
При продаже такого объекта целевая аудитория очень узкая.
😜Вы скажете, за то это редкость и возможно кто-то ждет алмаз своих грез именно здесь, именно такой годами. И купит его за очень дорого.
Возможно.
Но возможен и вариант, при котором продавец будет ждать своего бриллиантового покупателя годами.
📍Граждане, если очень хочется купить экзотику, ищем, выбираем, покупаем.
Но❕ не жадничаем на консультации со специалистами, то есть с нами и все у вас получится.
P.S. мы, кстати, любим искать и покупать что-нибудь этакое.
