- При краткосрочном контракте (1- несколько месяцев) вносится депозит, который возвращается при выезде. Размер депозита обычно 1-1,5 месяца.
- При годовом контракте депозит составляет 2 месяца и не возвращается, если арендаторы съезжают раньше окончания контракта, то есть через год.
- При выезде на любой срок обычно оплачивается финальная уборка (1500-2000 бат).
- Комиссию агенту платит собственник! Арендатор оплачивает только аренду и депозит.
- Самые низкие цены на Facebook marketplace. Но есть нюансы: 99% объявлений там на годовой контракт, помесячно практически нет. Не все варианты доступны (дом, в котором мы живем почти год до сих пор там висит). Высокий риск, что фото и реальность не совпадут. Бронировать заранее там крайне не рекомендую, только при личном осмотре! Большинство агентов там тайцы, есть хорошие специалисты, но языковой барьер и разницу менталитетов никто не отменял…
- В течение всего срока проживания, даже при годовом контракте, все вопросы решаются через агента. С собственником чаще всего даже нет контакта у арендатора. Именно агенту нужно писать, если что-то сломалось, нужны документы и т.д. Поэтому смотрите, у кого арендуете, вам с ним долго взаимодействовать))
- После заезда агент по недвижимости должен сделать жильцам регистрацию ТМ-30. Это бесплатно. Она обязательно понадобится для продления штампа, получения визы и резидент сертификата.
Для безопасной аренды квартиры в Паттайе мы можем рекомендовать Евгения https://t.me/real_evgen_bot
У него уже больше 5 лет своё агентство недвижимости в Паттайе, огромный выбор квартир и самое главное - надёжность и честность.
Квартира точно будет, точно та, которую забронировали, в хорошем состоянии и со всем необходимым и депозит точно вернут, если вы ничего не сломаете и не нарушите условий контракта)
