🏙️ KLCC 豪宅拍卖｜The Pearl @ KLCC 超低于市价约50%！
📍The Pearl @ KLCC, Jalan Stonor
🗓️ 拍卖日期：2026年8月6日
💰拍卖底价：RM1,539,000
🏠 面积：3,089 sqft
🛏️ 超大户型，适合自住、企业高管、外籍家庭及投资收租。
📌 为什么值得关注？
✅ 每平方尺仅约 RM498
市场成交价约 RM820–RM1,050 psf，拍卖价低于市场约 45%–50%。
✅ KLCC 黄金地段
步行即可到 KLCC、Pavilion、Bukit Bintang、Prince Court Medical Centre，周边国际学校、五星级酒店及各国大使馆林立，生活配套成熟。(The Pearl)
✅ 约15年楼龄
项目于 2011 年落成，整体保养成熟，属于 Jalan Stonor 一带经典豪宅之一。
✅ 租赁需求稳定
目前同类型大单位租金约：
💵 RM10,000–RM18,000+/月
豪华装修单位甚至可达 RM20,000–RM25,000/月，租客主要来自跨国企业高管及外籍人士。
📈 投资分析
💰 拍卖价：RM1.539M
🏷️ 市场价值估计：RM2.5M–RM3.2M
👉 如果顺利以底价成交，拥有相当可观的资本增值空间。
⚠️ 拍卖前一定要检查
✔️ 是否为空置或有人居住
✔️ 欠管理费及欠税金额
✔️ 银行贷款资格
✔️ 拍卖条款（POS/COS）
✔️ Strata Title 与产权资料
拍卖房不是买得便宜就够，买得安全更重要。
📩 想了解内部照片、拍卖文件、银行贷款分析或现场陪标，欢迎私讯我0125318268
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July 29, 2026 82
