Проверка участка перед покупкой!
Весной и перед началом летнего сезона многие начинают задумываться о покупке земельного участка: под дом, дачу, инвестиции или будущую стройку.
И это понятно: хочется уже выбрать место, представить дом, сад, террасу, летние вечера и красивую жизнь за городом 🌿
Но покупка земли требует гораздо большего внимания, чем обычный выбор понравившегося объекта и подписание договора.
В сезон активных продаж цены часто становятся выше, выбор кажется срочным, а решение принимается быстрее, чем нужно. Осенне-зимний период для покупки земли нередко бывает более спокойным и выгодным: спрос ниже, продавцы чаще готовы к диалогу, а у покупателя есть больше времени на проверку документов и рисков.
При этом уже сейчас видно: спрос на такие объекты резко оживился. Только за последнюю неделю я провела 7 юридических проверок земельных участков и объектов недвижимости для клиентов, которые планируют покупку.
И почти в каждой проверке находятся нюансы, которые снаружи не видны: ограничения, несоответствие фактического использования документам, вопросы к границам, зонам, подъезду, возможности строительства или дальнейшего оформления.
Если вы уже сейчас нашли участок или объект недвижимости, который хотите купить, главное — не торопиться с авансом и сделкой.
Я провожу юридический чекап земельных участков и объектов недвижимости:
— проверяю сведения ЕГРН, категорию земли и вид разрешенного использования;
— анализирую градостроительные ограничения, ПЗЗ, ГПЗУ, зоны с особыми условиями использования территории;
— смотрю, можно ли реально использовать участок под ваши цели;
— выявляю судебные, кадастровые, регистрационные и иные правовые риски;
— даю рекомендации: покупать, отказаться или торговаться с учетом выявленных проблем.
Такая проверка особенно важна, если вы покупаете участок под строительство дома, коммерческий объект, инвестиции или объект «с нюансами»: старые документы, неоформленные постройки, спорные границы, дорога через соседей, водоохранные зоны, ЛЭП, охранные зоны, лес рядом, СНТ, ИЖС, ЛПХ и т.д.
Для моих подписчиков действует промокод «ЗАКОН» — по нему вас будет ждать приятная скидка на проверку земельного участка и/или объекта недвижимости.
За подробностями пишите мне в личные сообщения.