ПредысторияМолодые люди ещё до регистрации брака решили взять ипотеку. Квартиру и кредит оформили на будущего мужа. Но первоначальный взнос — 1 млн рублей — внесла будущая жена.
Чтобы зафиксировать договорённости, пара заключила брачный договор. В нём прописали: в случае развода квартира делится пополам.
После развода мужчина подал в суд и заявил следующие требования:1. Признать брачный договор недействительным.
2. Признать квартиру его личной собственностью.
И суд удовлетворил требования!
В мотивировочной части решения было указано, что квартира куплена до брака и является личной собственностью мужчины, положения брачного договора на неё не распространяются.
Да, конечно, по общему правилу брачным договором изменяется режим совместной собственности супругов, но также в силу п. 2 ст. 42 Семейного кодекса супруги могут договориться и о том, как делить личное имущество каждого - например, переоформить его в долевую собственность.
При этом в силу п. 1 ст. 41 Семейного кодекса брачный договор может быть заключён как до регистрации брака, так и в любое время в период брака.
Таким образом, суд должен был признать имущество общим и разделить его по правилам брачного договора.
