Пушкарёв 12
Стартовали продажи первого проекта от нового девелопера Foresight. В доме будет 15 квартир
📍ЦАО, Мещанский, Пушкарёв переулок 12, м. Трубная/Цветной Бульвар
📄 РнС получено
💘 Проект для ценителей трофейной недвижимости, а также для тех, кто ищет центр и клубный формат за разумную цену
💵 идёт бронирование. Выход на ДДУ в ближайшее время
🧮 Немного цифр
• один дом 8 этажей
• 15 квартир, 14 машиномест
• минимальный метраж квартиры 51, средний 126
🤑 цены
От 133.8 млн за 51 м²
От 2.4 млн за м²
🤓 Наши редакторы стараются избегать формулировок типа «клубный» или «камерный», а также классов жилья, поскольку эти понятия дискредитированы, а «клубов», как и нормативов для классов не существует. Пушкарёв же — не просто клубный дом, а продукт для избранных: всего 15 квартир.
Продуктовое наполнение соответствует ценнику: упор на приватность и максимальный комфорт в квартире. К планировкам с таким сложным фасадом не придраться, дизайнеры отлично поработали. Отдельные восторги выражаем пентхаусу: целый этаж и эксплуатируемая кровля в единоличном распоряжении.
Можем «покусать» дом за недостаточную люксовость. К примеру, отдельный вход для персонала предусмотрен только в пентхаусе, а один лифт физически не сможет разделить резидентов с персоналом и строителями. Такие решения, разумеется, усложняют проектирование и делают его дороже. Однако резиденты люксовой недвижимости — люди непростые и богатые, и они готовы переплачивать за приватность. Также в доме будет механизированный паркинг. Последний, как и валет паркинг, наша публика воспринимает весьма прохладно.
Мы написали в начале, что у застройщика это первый проект, но правильнее сказать первый самостоятельный проект. В начале года Foresight выкупил Дом Соболева у MR Group. Также в самом скором времени ждём ещё один проект застройщика на Алексеевской. Портфолио нет, но, как оптимисты мы верим в новичков.
Элитную недвижимость для инвестиций мы не рекомендуем как класс. Если рассматривать для себя, то минусы проекта типа лифта можно компенсировать грамотными управлением и эксплуатацией дома. В целом проект рекомендуем, 2.5-2.7 млн за м² за такой проект рядом с Бульварным — более чем
🤝 По выбору планировок и бронированию пишите сюда
#старт