⚡️ Российский рынок торговой недвижимости сталкивается с ускорением оттока арендаторов — темпы закрытия магазинов опережают ввод новых торговых концепций третий квартал подряд:
По прогнозам аналитиков, к концу 2026 года доля вакантных площадей в столичных ТЦ может вырасти на 2,5 п. п. — до 12,2%. В ключевых суперрегиональных моллах Москвы вакантность поднялась до 7,5% (+1,8 п. п.), в региональных объектах — до 5,4% (данные CORE.XP).
За годовой период (июль 2025 – июнь 2026) качественные ТЦ Москвы потеряли 2,3 тыс. магазинов («Магазин магазинов»). При этом новые арендаторы компенсировали лишь 80% закрытий по количеству точек и только 75% по занимаемой площади, что формирует затяжной дефицит заполняемости.
Крупные сети одежды, обуви и бытовой розницы форсируют сокращение нерентабельных точек из-за роста операционных издержек и давления маркетплейсов: Gloria Jeans запланировала закрытие порядка 150 магазинов, ранее масштабную оптимизацию провели O’Stin (−62), Zolla (−35), Zenden (−57) и Concept Group (суммарно свыше 150 точек).
🧭 Биржевой Компас - Самотлор
Материал носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
🍁 @finamNV · 291-180
4 ноября 2026 г. 16
