🏠 Цены на подержанное жильё в Испании побили исторический рекорд!
По данным idealista, в октябре 2025 года квадратный метр «вторички» достиг 2 555 €/м², что означает рост на 15,7% за год.
Это — максимум за всю историю наблюдений и ещё один сигнал, что испанский рынок недвижимости не думает тормозить.
📈 За 3 месяца +3,4%, за октябрь +1,5%.
🔥 Где растёт сильнее всего
Мадрид — лидер (+20,8%), за ним Андалусия (+20,6%), Мурсия (+19,9%) и Кантабрия (+19,1%). Даже регионы с традиционно умеренной динамикой — вроде Каталонии и Астурии — показывают уверенные +10–15%.
👉 Самые скромные результаты — в Наварре и Экстремадуре (+2,5%), но спадов нет нигде.
💸 Самые дорогие регионы
💎 Балеарские острова — безусловный чемпион: 5 115 €/м². Далее:
Мадрид — 4 395 €/м²
Страна Басков — 3 356 €/м²
Канары — 3 106 €/м²
А вот Кастилья-Ла-Манча и Эстремадура остаются самыми доступными — всего около 1 000 €/м².
📍 По провинциям
Рост зафиксирован в 47 из 50 провинций Испании.
🏆 Валенсия (+21,7%) — лидер, за ней Мадрид, Мурсия, Кантабрия и Малага.
📉 Снижение только в Ourense, Teruel и Jaén.
🏙️ Городская динамика
Из 52 столиц только Жирона показала небольшой спад (-2,9%). А вот Леон взлетел на +19,9%, Мадрид — на +18,1%, Овьедо — на +17,3%.
Среди крупных городов:
Валенсия +16,8%
Малага +15,5%
Пальма +15,1%
Барселона +9,7%
💰 Средние цены:
Мадрид — 5 705 €/м²
Барселона — 5 042 €/м²
Сан-Себастьян — рекордные 6 337 €/м² 🔝
💬 Что всё это значит
Рынок «вторички» в Испании демонстрирует высокий спрос и ограниченное предложение. Покупатели — и местные, и иностранцы — продолжают инвестировать в жильё, рассматривая Испанию как тихую гавань на фоне турбулентности в других странах.
📊 Результат: рост цен по всей карте и уверенный сигнал — испанская недвижимость остаётся одним из самых стабильных активов в Европе.
🇪🇸 Итог:
Кто купил — уже выиграл. Кто думает — через год может сказать: «надо было брать».
#недвижимость #Испания #рынок #инвестиции #европа #цены #вторичка
2
2
1
1
1
1November 5, 2025 467 8
