🇪🇸 Иностранцы продолжают скупать Испанию: 71 000 домов за полгода и новый ценовой рекорд
Испания по-прежнему магнит для иностранных покупателей. По данным нотариусов, за первые шесть месяцев 2025 года иностранцы оформили 71 155 сделок с жильём — это на 2% больше, чем годом ранее.
Впервые с конца 2022-го число продаж снова превысило планку в 70 тысяч.
🌍 Кто покупает Испанию
Лидеры остались прежними: 🇬🇧 Британцы уверенно держат первое место — 5731 сделка (8,1% рынка). 🇲🇦 Марокканцы дышат им в спину — 5654 сделки (7,9%). 🇩🇪 Немцы занимают третье место — 4756 покупок (6,7%).
Далее следуют итальянцы, румыны, голландцы, французы и бельгийцы.
Если копнуть глубже, становится ясно:
среди нерезидентов активнее всех британцы, немцы, нидерландцы и бельгийцы;
жители Марокко активно покупают в Мурсии, Наварре и Ла-Риохе;
итальянцы чаще выбирают Канары и Балеары, а также Мадрид и Каталонию.
💰 Цены бьют рекорды
Средняя цена покупки иностранцами достигла 2417 €/м² — это +7,6% за год и новый исторический максимум.
Причём нерезиденты платят заметно больше — свыше 3100 €/м², тогда как резиденты — около 1910 €/м².
Самые щедрые покупатели: 🇺🇸 США — 3465 €/м² 🇨🇭 Швейцария — 3457 €/м² 🇸🇪 Швеция — 3421 €/м² 🇳🇴 Норвегия — 3292 €/м² 🇩🇪 Германия — 3270 €/м²
А самые доступные покупки у граждан Марокко (747 €/м²), Румынии и Эквадора (около 1300 €/м²).
📍 Где покупают больше всего
Главный магнит для иностранцев — Валенсийское сообщество.
Только за полгода здесь заключили более 20 000 сделок, и это абсолютный лидер как среди резидентов, так и среди нерезидентов.
📊 По резидентам топ выглядит так:
Валенсия — 22%
Каталония — 20,6%
Андалусия — 15,4%
Мадрид — 10,7%
📊 Среди нерезидентов:
Валенсия — 39,6%
Андалусия — 24,2%
Канары — 9,6%
Каталония — 8,4%
Рост сделок отмечен почти по всей стране — особенно в Астурии (+30,8%) и Кастилии-и-Леон (+25,9%). Но есть и исключения: на Канарах, Балеарах и в Валенсии продажи слегка просели.
🏠 Что это значит
Испания остаётся одной из самых привлекательных стран для инвестиций в жильё — особенно для европейцев и жителей северных стран. Несмотря на рост цен и лёгкое снижение доли иностранцев, рынок показывает устойчивость и интерес со стороны покупателей.
miralago.ru
3
2
2
1
1October 17, 2025 338 6
