10
УК или подрядчик? Защищаем права жителей на Аблукова, 71 при капремонте
📆 Накануне ко мне на личный приём обратилась инициативная группа жителей дома №71 по ул.Аблукова. 8 августа во время ливня из-за негерметичности ливневых воронок при капремонте крыши затопило подъезд и квартиры. Управляющая компания должным образом на обращения людей не отреагировала, попытавшись переложить всю вину на подрядчика.
✅ К решению вопроса также подключился мой коллега, депутат Гордумы Сергей Лукьянов. В этот же день мы организовали комиссионный выезд на место с участием всех заинтересованных лиц. По итогам зафиксировали причиненный ущерб общему и личному имуществу, составили официальные акты о пролитии. Эти документы будут полезны при разрешении спора в суде.
Согласно практике Верховного Суда РФ (определение от 23.01.2023 №305-ЭС22-26540), в подобных ситуациях ответственность перед собственниками несёт управляющая компания. Жителям следует требовать возмещения ущерба напрямую от УК, а уже сама УК имеет право взыскивать эти средства с виновного подрядчика.
‼️Важно для всех!
Если Ваша квартира пострадала от протечки, не затягивайте! Сразу же требуйте от управляющей компании комиссионного выхода на место для фиксации ущерба. Правильно и своевременно составленный акт о пролитии — это Ваш главный аргумент в споре и ключевое условие для возмещения убытков.
