Уважаемые подписчики!
04.08.2026 Президент подписал Федеральный закон № 320-ФЗ https://clck.ru/3VAe83
«О внесении изменений в Федеральный Закон «О развитии сельского хозяйства» и отдельные законодательные акты Российской федерации». Закон вступит в силу с 01.09.2027 и внесет изменения в целый ряд НПА:
📌 264 ФЗ «О развитии сельского хозяйства»
📌 136-ФЗ «Земельный кодекс»
📌 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»
📌 190-ФЗ «Градостроительный кодекс»
В сети данный закон получил название «Об упрощенном переводе сельскохозяйственных земель в земли рекреационного назначения для строительства и эксплуатации объектов сельского туризма».
Сегодня разберем ключевые изменения, которые 320-ФЗ внесет в 264-ФЗ. Ст.4.1 «Устойчивое развитие сельских территорий» дополняется частями 3-6.
Ч.3. Для осуществления деятельности по оказанию услуг в сфере сельского туризма допускаются строительство и реконструкция объектов капитального строительства и возведение некапитальных строений, сооружений, предназначенных для оказания услуг в сфере сельского туризма, перечень видов которых и требования, к которым утверждаются Правительством РФ.
Ч.4. Создание объектов инфраструктуры СХТП, за исключением ЛПХ и СПОК, допускается при одновременном соблюдении следующих условий:
☑️ Земельный участок на праве собственности или ином праве принадлежит СХТП;
☑️ Максимальный размер такого участка не более 5 га;
☑️ Расстояние от объектов инфраструктуры туризма до иных объектов СХТП, используемых для производства с/х продукции не более 5 км;
☑️ Максимальная совокупная площадь застройки под объектами инфраструктуры не более 2500 кв.м.
Ч.5. СХТП не вправе не вправе отчуждать объекты инфраструктуры от земельного участка, на котором они расположены, а также объекты инфраструктуры от земельного участка и иных объектов, которые используются СХТП для производства с/х продукции.
Ч.6. Положения частей 3-5 не применяются в отношении объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений, предназначенных для оказания услуг в сфере сельского туризма, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 27 декабря 2019 года № 468-ФЗ "О виноградарстве и виноделии в Российской Федерации", а также на виноградопригодных землях. Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов инфраструктуры на виноградопригодных землях допускаются в порядке, установленном Федеральным законом от 27 декабря 2019 года № 468-ФЗ "О виноградарстве и виноделии в Российской Федерации".
