‼️ Срочный пост в эфир!! НДС и содержание жилья!!
Ой, что-то я поторопилась к Вам с хорошими новостями! Департаменты и Правительства топнули ногой и сказали УК - не повышать тариф на Содержание общего имущества из-за поввшения НДС!
Я пишу: дак хорошо бы было, если послушают и примут во внимание. Но ведь по закону имеют право!
Подписчики спрашивают : дайте ссылку на закон!!
ДАК ВОТ ОН - называется Налоговый кодекс Российской Федерации!!!
А теперь о грустном. Итак, Департаменты жилищного хозяйства и прочие госорганы в очередной раз занимаются провозглашением лозунгов. Не, ну а что? Топнули ножкой - «Не повышать тариф на услугу ,,Содержание общедомового имущества,, в связи с повышением НДС!» Ага, и все управляющие организации присели и испугались.
Разбираем все буквально по «косточкам», поехали!
В Вашей квитанции есть строка «Коммунальные услуги на содержание общедомового имущества» или «КУ на СОИ». Ни для кого ни секрет, что в эти услуги входит и ХВС, и ГВС и Электроэнергия, в том обьеме, в котором они используется на обслуживание дома (элементарно - доме сидят консьержи, работает офис ТСЖ, поливают летом цветы, моют полы в подъездах).
🏙Все предъявляемые к оплате услуги УК перевыставляет собственникам. Логично? Логично
1️⃣Поставщик КУ (Водоканал, Энергосбыт) всегда работает с НДС. Это ни для кого не секрет. Ну и конечно, до конца года ставка была 20 %. А с января 2026 года ставку повысили до 22 %. Итак, приходит в УК или в ТСЖ счет-фактура на оплату КУ. А там теперь ставка не 20, а 22 %.
Внимание, вопрос!!! По какой ставке будет перевыставлена КУ на СОИ собственнику? По 20 % ? О чем так рьяно стучит кулаком Департамент! А откуда 2 % брать будем? Не подскажете??
Или найдем такой Департамент жилищного хозяйства, который из своего кармана компенсирует эту дельту?
2️⃣Ну или другой вариант. Не коммунальные услуги, а простой пример из содержания общедомового имущества. Например, компания по обслуживанию в Вашем доме лифтового оборудования. В принципе здесь и спорить не о чем. Всем управляющим организациям уже пришли уведомления о том, что с 2026 года в связи с повышением НДС услуги на обслуживание лифтового оборудования будут повышены.
3️⃣Ну и так, «по мелочам». Например, будет УК или ТСЖ покупать хоз инвентарь и канцтовары для работы. В чеках всегда выделен НДС. Чиновники из Департамента не подскажут, что сделать с 2%??
👨💻Как-то так. Поэтому поторопилась я Вас порадовать новостями от Департаментов жилищного хозяйства. Ну а кто хочет ссылку на нормы права - открываем Налоговый кодекс, главу 21.
Обсудим?? 😎
