Доступность жилья стала определяющей экономической проблемой на большей части мира, но взаимосвязь между ценами на жилье и доходами отличается больше, чем многие люди думают.
Эта карта сравнивает средние цены на жилье с годовыми доходами домохозяйств в более чем 180 странах, показывая где покупка дома относительно достижима, а где она остается недоступной для большинства.
Отношение цены жилья к доходу варьируется от 3,0 на самых доступных рынках до 86,7 на наименее доступных.
Самые доступные рынки жилья в мире
Саудовская Аравия и ОАЭ имеют самое низкое соотношение цены жилья к доходу в наборе данных - 3,0.
США занимают седьмое место ( 4,5) уступает им Канада (9,4), Австралия (7,5) и Великобритания (8,3).
В другом конце рейтинга в Сирии зафиксировано самое высокое в мире соотношение цены на дом к доходу - 86,7, за ней следуют Шри-Ланка (40,8) и Китай (34,6). Южная Корея, Таиланд, Вьетнам и Филиппины также входят в число наименее доступных рынков жилья в мире.
Хотя рынок жилья в Китае остыл в последние годы, цены на жилье остаются высокими по сравнению с доходами домохозяйств после десятилетий быстрого повышения стоимости, подпитываемого урбанизацией и инвестиционным спросом.
В нескольких европейских странах также действуют относительно высокие коэффициенты. Португалия (12,6), Франция (11,8), Люксембург (11,5) и Германия (10,7) - все они намного выше США. (4.5), отражая давление доступности во многих развитых странах, несмотря на в целом более высокие доходы..
Данных по России нет на этой карте, но в целом мы говорили в одно из более ранних постов что это где то около 14 (то есть тоже не доступно) и сравнимо с показателями Европы и Западной Германии (найдите мой более ранний пост о таком сравнении)
Цифра в скобках показывает, сколько лет медианного дохода домохозяйства потребуется, чтобы соответствовать средней стоимости жилья в данной стране.
Более низкая цифра указывает на большую доступность, хотя эта мера не учитывает ставки по ипотечным кредитам или другие расходы на владение домом.
Ставьте 🔥 если такие обзоры и сравнения полезны для вашего кругозора как инвестора! Тогда буду публиковать такого больше!