49% — красивая цифра. По данным ЕИСЖС, во втором квартале 2026 года ТИМ применяли 49% застройщиков, а самым распространенным этапом оставалось проектирование. Но сама по себе эта статистика не отвечает на главный вопрос: какой эффект получила стройка?
Можно внедрить программное обеспечение, создать ТИМ-отдел, написать регламент, потребовать модель у проектировщика — и официально попасть в число тех, кто применяет ТИМ. Только объект от этого автоматически не начнет строиться быстрее.
Настоящее внедрение нужно измерять не количеством компаний с моделями, а результатом: сколько ошибок обнаружили до стройки, сколько переделок предотвратили, насколько быстрее согласовали изменения, сократились ли сроки и затраты.
Пока мы считаем сам факт применения ТИМ, а не полученный эффект, цифра 49% больше говорит о распространении технологии, чем о ее реальной пользе.
Возможно, пора спрашивать не «сколько компаний внедрили ТИМ?», а «что конкретно после этого изменилось на их объектах?»
