Строительная отрасль Иркутской области объединяет усилия для изменения законодательства
Ассоциация застройщиков Иркутской области и Союз строителей Иркутской области провели рабочее совещание по вопросу введения запрета на строительство объектов капитального строительства в границах зон затопления и подтопления.
В обсуждении приняли участие представители Министерства строительства Иркутской области, Министерства природных ресурсов и экологии Иркутской области, администрации города Иркутска, а также профессионального строительного сообщества.
Федеральный закон от 4 августа 2026 года № 301-ФЗ вводит ограничения на капитальное строительство и освоение территорий в границах зон затопления и подтопления. Исключение предусмотрено только для специальных сооружений инженерной защиты. Запрет также распространяется на строительство объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
Участники совещания отметили, что полный запрет может привести к приостановке уже начатых проектов, невозможности комплексного развития территорий, строительства жилья, социальных объектов и необходимой инфраструктуры.
При этом новое регулирование не учитывает принципиальные различия между зонами затопления и подтопления, степень фактического риска, результаты инженерных и гидрологических изысканий, а также возможность обеспечить безопасность объектов с помощью дренажа, гидроизоляции и других мероприятий по инженерной защите.
По итогам совещания принято решение консолидировать усилия органов власти и профессионального сообщества и организовать системную работу по отмене полного запрета либо внесению изменений в действующее законодательство.
Предстоит сформировать единую позицию Иркутской области, собрать информацию о проектах, попадающих под новые ограничения, подготовить юридически и технически обоснованные предложения и направить их в федеральные органы государственной власти.
Позиция участников совещания заключается не в снижении требований безопасности. Напротив, необходимо создать сбалансированный механизм, при котором возможность строительства будет определяться с учётом реальных характеристик территории, результатов инженерных изысканий, экспертизы проектной документации и предусмотренных проектом мероприятий по защите от негативного воздействия вод.
Полный запрет предлагается заменить дифференцированным регулированием, которое позволит одновременно обеспечить безопасность людей и объектов и сохранить возможность устойчивого развития территорий.
Отдельное внимание будет уделено защите проектов, начатых до вступления закона в силу, разработке переходных положений, упрощению порядка изменения границ зон затопления и подтопления, а также поиску механизмов финансирования строительства инженерно-защитных сооружений.
Ассоциация застройщиков Иркутской области и Союз строителей Иркутской области продолжат совместную работу с органами государственной власти, муниципалитетом и строительным сообществом для подготовки консолидированных предложений по изменению законодательства.
