Недвижимость на Кипре

🇨🇾 Новостной дайджест Кипра: 17 — 23 августа

Рынок недвижимости Кипра бьёт рекорды
Июль 2026 года стал первым месяцем, когда число сделок превысило 2 000 — 2 040 контрактов, +11,4% к прошлому году. За семь месяцев — 12 047 сделок (+14,1%) на €2,7 млрд.

Лимасол и Пафос дали 70% прироста. Каждая пятая сделка — с иностранцем, две трети из них — не из ЕС. Больше всего иностранцев в Пафосе (41,7%). Цены на жильё за год выросли на 7,5%. Квартиры дорожают втрое быстрее домов (10,8% против 3%) из-за спроса инвесторов.

Строительство в ЕС падает, Кипр держится
В июне строительная активность в Евросоюзе снизилась на 1,0% по сравнению с маем, в еврозоне — на 1,3%, по данным Евростата. Месяцем ранее был рост. Год к году производство в еврозоне упало на 0,7%, в ЕС — рост на 0,2%. Кипр входит в этот период в сильной позиции: портфель проектов значительный, спрос на жильё растёт.

Как инфраструктура влияет на цены недвижимости на Кипре
В 2025 году сделки с недвижимостью на Кипре достигли €6,5 млрд, иностранные покупатели стали активнее на 16%, больше всего — в Пафосе, Ларнаке и Лимасоле.

Покупатели смотрят не только на объект, но и на то, что рядом: дороги, школы, больницы, аэропорты и водоснабжение. Власти идут навстречу: модернизируют больницы на €145 млн, а в Лимасоле планируют построить второй кампус университета стоимостью €104 млн, решают проблемы водоснабжения и работают над повшением энергоэффективности недвижимости.

Аналитики подчёркивают: новая инфраструктура не гарантирует роста цен на жильё автоматически. Всё зависит от конкретного местоположения, качества здания и того, как проект повлияет на район — принесёт удобство или создаст шум и трафик.

Ларнака вошла в тройку лучших направлений для осеннего отдыха в Южной Европе
Британский страховой агрегатор Quotezone составил индекс межсезонья-2026, оценив направления по солнечным дням, температуре, осадкам и стоимости проживания. Ларнака заняла третье место, уступив Анталии и Тенерифе. Крит и Мальта замкнули пятёрку.

Рейтинг появился на фоне сдвига в поведении туристов: почти половина путешественников готова переносить отпуск с летних месяцев из-за жары и высоких цен.

Августовская подборка от экспертов Astons: три инвестиционных проекта в лучших районах Пафоса

CP441 Жилой комплекс с развитой инфраструктурой для жизни и отдыха рядом с гольф-полем
Это один из самых масштабных и амбициозных жилых комплексов, когда-либо строящихся в Пафосе. В нем представлены апартаменты с 1–4 спальнями площадью от 68 до 409 кв. м. Из окон и с балконов открываются панорамные виды на город, море и окружающий ландшафт.

Центральное пространство территории занимает бассейн с шезлонгами и зоной для отдыха. Для резидентов дополнительно предусмотрена развитая внутренняя инфраструктура: клубный дом, коворкинг, зона для йоги, тренажерный зал, спа и детская площадка с зоной для воркаута.

Агия-Маринуда — это тихая местность в 7 километрах к юго-востоку от центра Пафоса. Она привлекает желающих отдохнуть подальше от городского шума и тех, кто любит уединение.

Детали
1–4 спальни
68 – 409 кв. м
от €301 350

CP454 Элитные апартаменты с бассейном в Героскипу
Элитный жилой комплекс расположен в одном из самых живописных районов Пафоса, всего в нескольких минутах от центра города и пляжа. Проект включает два элегантных четырёхэтажных здания, в которых представлена 31 квартира с одной, двумя и тремя спальнями. Закрытая территория комплекса оформлена как приватное курортное пространство с общим бассейном и зоной отдыха, площадкой для барбекю и открытым снек-баром. Для резидентов предусмотрена парковка.

Героскипу — район Пафоса, который сочетает спокойствие жизни на природе с доступной городской инфраструктурой. С холмов Героскипу открывается вид на море и окрестности. Одним из ключевых преимуществ Героскипу является его близость к центру Пафоса.

Детали