🏠 Купили квартиру в ипотеку? Возможно, вам положен налоговый вычет
При ставке НДФЛ 13% можно вернуть до 650 000 ₽ на человека:
🔹 До 260 000 ₽ — за покупку жилья. Вычет рассчитывается с расходов не более 2 млн ₽.
🔹 До 390 000 ₽ — по ипотечным процентам. Учитываются фактически уплаченные проценты — максимум с 3 млн ₽ расходов. Основной долг по ипотеке в этот вычет не входит.
👫 Супруги могут вернуть до 1,3 млн ₽ на двоих, если у каждого есть право на вычет, хватает подтверждённых расходов и уплаченного НДФЛ. Одни и те же расходы нельзя заявить дважды.
При повышенных ставках НДФЛ сумма возврата может быть больше — теоретически до 1,1 млн ₽ на человека. Но это не гарантированная выплата: результат зависит от доходов, налоговой базы и индивидуального расчёта.
📌 Как оформить вычет
— Через ФНС — подать декларацию 3-НДФЛ после окончания года, в котором возникло право на вычет.
— Через работодателя — получить вычет в текущем году после подтверждения права налоговой.
— В упрощённом порядке — подать предзаполненное заявление, если оно появилось в личном кабинете ФНС.
Важно: если подаёте декларацию только ради вычета, срок 30 апреля на вас не распространяется.
💬 Что важно учесть
Вычет стоит заложить в бюджет покупки, но не рассчитывать на всю сумму сразу после сделки. Возврат ограничен НДФЛ, который можно вернуть, а получение полной суммы может занять несколько лет.
Перед оформлением проверьте, использовали ли вы вычеты раньше и как супругам выгоднее распределить расходы.
А вы уже оформляли вычет за квартиру? Поделитесь опытом в комментариях 👇
#НалоговыйВычет #Ипотека #ПокупкаКвартиры #ВозвратНДФЛ
