Арбитражный суд Липецкой области рассматривает два иска о признании недействительными договоров купли-продажи земельных долей в Чаплыгинском районе
Арбитражным судом приняты к производству два исковых заявления о признании недействительными (ничтожными) договоров купли-продажи земельных долей, заключенных администрациями сельских поселений Чаплыгинского района с организациями.
По первому делу оспаривается договор от 28 июня 2023 года, заключенный между администрацией сельского поселения Братовский сельсовет и акционерным обществом «Раненбург-комплекс» в отношении земельной доли размером 23,61 га, стоимость которой составила 289 тыс. рублей.
По второму делу оспаривается договор от 26 декабря 2023 года, заключенный между администрацией сельского поселения Урусовский сельсовет и обществом с ограниченной ответственностью «Раненбургъ» в отношении шести земельных долей общей площадью 61,80 га стоимостью 756 тыс. рублей.
По мнению прокуратуры Липецкой области, договоры заключены с нарушением статьи 5 Закона Липецкой области № 81-ОЗ, устанавливающей мораторий на приватизацию земельных участков сельскохозяйственного назначения до 2050 года. Истец полагает, что указанный запрет распространяется в том числе на отчуждение земельных долей, находящихся в муниципальной собственности.
В рамках исковых требований заявлено о применении последствий недействительности сделок в виде возврата земельных долей в собственность муниципального образования и возврата покупателям уплаченных по договорам денежных средств. Одновременно с подачей исков заявлены ходатайства о принятии обеспечительных мер, которые удовлетворены судом: Управлению Росреестра по Липецкой области запрещено совершать регистрационные действия в отношении спорных земельных долей.
В предварительных судебных заседаниях представители ответчиков возражали против удовлетворения исковых требований, указав, что земельная доля и земельный участок являются разными объектами права, в связи с чем запрет на приватизацию земельных участков не может быть распространен на оборот земельных долей. Кроме того, ответчики обратили внимание суда на то, что сделки совершены в соответствии с порядком, предусмотренным Федеральным законом № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а информация о продаже была надлежащим образом опубликована в установленный срок.
Выслушав позиции сторон и исследовав материалы дел, суд определил завершить подготовку дел к судебному разбирательству. Рассмотрение первого дела по существу назначено на 14 сентября 2026 года, второго – на 7 октября 2026 года.
Информация объединенной пресс-службы судебной системы Липецкой области.
2August 25, 2026 3.4K 6
