📈 Набиуллина снова сыграла на опережение — она знала ситуацию заранее и среагировала ещё до ФРС.
🇺🇸 Сегодня ФРС США повысила ставку до 3,75–4% — первое повышение с июля 2023 года! Причина — сохраняющаяся инфляция из-за роста цен на топливо и геополитики.
🏠 Для рынка недвижимости это значит только одно: ждать снижения ипотечных ставок не стоит. Повышения спроса - тоже, особенно там, где много новостроек и рынок уже перегрет.
🤷♂️ Те, кто в 2024 году брал квартиры с минимальным первоначальным взносом и рассрочкой "по 100 тысяч в месяц", надеялись перейти на ипотеку под 10% к сдаче дома. Но теперь этим мечтам не сбыться — такие инвесторы скоро массово выйдут на переуступки и вторичку, сбивая цены и мешая застройщикам продавать дорого.
✔️ Продаваться будут только те проекты, где цены выросли не слишком сильно и есть уверенный продукт с прозрачной доходностью от оператора.
Следите за рынком и считайте трезво — время «лёгких» инвестиций прошло!
September 18, 2026 280 3
