НАШЛИ ПОКУПАТЕЛЯ ЗА 2 НЕДЕЛИ
И в сделке были такие моменты как:
-не узаконенная перепланировка
-продавец пенсионер и живет за границей
-деньги с продажи отправляли в другую страну в евро
-выписывали из квартиры по консульской доверенности
И это все в момент активного информационного фона про Долину, будь она неладна;)
Объект на Васильевском острове в кирпичном доме в 5 минутах от метро Приморская
Оценочная стоимость 9 500 000 рублей за 44 метра, 3 этаж, мебель техника
Сделан проем из комнаты в коридор и убрана дверь в кухню где газ, совмещен санузел
Собственник за границей, приезд планировался после внесения аванса покупателем, да и деньги надо отправить как-то на счет дочери в евро
Неделя на подготовку документов и квартиры, качественные фото и верная оценка
Итоговая цена 9 350 000, аванс принят спустя 2 недели после выхода рекламы
Покупатель с прямыми деньгами без ипотеки
Сделка состоялась спустя месяц после начала работы
‼️И вот детали и нюансы, на которые хочется обратить внимание:
- Правильная оценка стоимости квартиры дает быстрый и выгодный результат.
Мы учитывали нюансы с перепланировкой и отразили это в цене.
- Внимательность к подготовке документов это залог успешной сделки. В нашей истории это особенно ярко выражено и вот почему:
▶️Мы заранее проработали дела с деньгами, узнали какой банк принимает деньги из РФ и какой в СПб может их отправить в евро, такие банки нашли и узнали условия. Деньги продавец отправляла не себе, а дочери и это тоже требовало внимания к комплекту документов необходимых для такого перевода.
▶️В квартире был прописан не только Продавец, но и ее дочь, которая приехать не имела возможности. Заранее мы подготовили документы у консула, что бы тут на месте не было проблем. И заранее записались на выписку из квартиры, что позволило быстро получить деньги с продажи. ( Часто, когда в квартире есть прописанные люди- деньги продавец получает, частично или полностью, только при предоставлении чистой формы 9)
Просмотров квартиры было много и много было предложений по цене, многие хотели воспользоваться деталями сделки и инфополем для своей выгоды.
Опираясь на свой опыт и уверенность в своих действиях, все возражения и невыгодные предложения мы отмели.
Как итог- выгодная сделка за короткий срок, без нареканий и проволочек.
Все стороны остались довольны работой! И я тоже, естественно!
#кейсы