🏡 КАСАНИЕ — камерный загородный отель
Проект уже строится. Часть основных работ выполнена. Всего 3 инвестиционных лота
📍 30 км от Краснодара
📍ст. Григорьевская
🏡 Камерный загородный отель премиум-класса
🔑 Всего 3 лота
📜 Земля в собственности
🏗 Проект уже в реализации
Мы не начинаем с нуля
На сегодняшний день уже:
✅расчистили и разровняли участок
⚡завели 30 кВт электричества
🏗подготовили фундаменты всех лотов
🏊залили чашу общего бассейна
🚽установили септики
📍присвоили участкам адреса
Следующие этапы будем выполнять по мере продажи лотов‼️
Это сознательная стратегия:
мы не замораживаем большой объём средств заранее и не закладываем потенциальное удорожание строительства в стоимость для инвестора
Что создаём?
В предгорье Краснодарского края, где множество точек притяжения, располагается наш проект❤️
На территории 10 соток создаем камерный загородный отель «КАСАНИЕ»
Лоты:
🏡Дуплекс — 40 м²
🏡Дуплекс — 60 м²
🏡Дом — 36 м² + баня 24 м²
У каждого лота:
🔥своя мангальная зона
🛋своя лаундж-зона
💧собственная купель
🛏комплектация «под тапочки»
На общей территории:
🏊подогреваемый бассейн
🌿благоустройство и ландшафтный дизайн
После завершения строительства лоты передаются в управление управляющей компании для сдачи в аренду
Что получает инвестор?
Не долю в проекте и не просто право на доход
Землю и объект недвижимости в собственность
После завершения строительства:
→ лот комплектуется «под тапочки»
→ мы берём на себя прохождение обязательной классификации
→ объект передаётся под управление УК
→ лот начинает работать на арендный доход
💰Финансовая модель
Расчёт сделан при загрузке всего 40%❗️
Доход от купелей в модель не включён❗️
🏡 Лот 1 — 40 м²
Стоимость — 6 млн
Доход — от 706 т.р/год
Окупаемость — до 8,5 лет
🏡 Лот 2 — 60 м²
Стоимость — 8,5 млн
Доход — от 1,13 млн/год
Окупаемость — до 7 лет
🏡 Лот 3 — 36 м² + баня 24 м²
Стоимость — 9,5 млн
Доход — от 1,422 млн/год
Окупаемость — до 6,8 года
Почему расчёт консервативный?
Мы специально закладываем всего 40% загрузки.
При этом доход от купелей вообще не учитывается в финансовой модели.
Поэтому фактический результат может оказаться выше расчётного, а срок окупаемости — ниже👍
🧡КАСАНИЕ
Камерный загородный отель
Отдых, который ощущается
✅Небольшой объект
✅Собственная недвижимость
✅Управление арендой
✅И уже выполненная часть работ
👨💻Если хотите получить презентацию проекта и финансовую модель, напишите мне в личку или в комментариях слово КАСАНИЕ
🤝 С агентами сотрудничаем
89528222655
