За последние 5 лет недвижимость очень сильно подорожала, но не для всех 🧐
Расскажу на своем примере. Смотрите.
В 2017 году я купил квартиру в доме 2008 года - это двушка 63 метра за 7,3 млн ₽. Кстати, брал её в ипотеку под 11%))
Тогда же приценивался к трёшке 95 метров, она стоила 11,5 млн ₽ 💸
Сегодня, в 2026 году, рыночная цена моей двушки - 16 млн ₽
Трёшку в этом доме я могу купить примерно за 20- 21 млн ₽.
Если посчитать, то в 2017 году разница между квартирами составляла 4,2 млн ₽. А в 2026 году разница составит 4-5 млн ₽.
Только вот 4 миллиона рублей в 2017 году и в 2026 году - это абсолютно разные деньги 😁
Получается, что для меня сегодня трёшка стала даже доступнее.
Единственное, что сейчас подводит, - это ставка по ипотеке, но через пару лет, надеюсь, и она вернётся в русло.
Какой тут вывод?
Если у вас есть недвижимость, то вам не так страшны её ценовые движения. С одним исключением. И тут очень важно!
В моём кейсе относительно свежий и очень актуальный в локации дом. У него большой спрос и оттого всегда была высокая цена. Также я сравнил цены на переход из квартиры в квартиру в одном и том же доме. Если взять цены в старом доме и покупку в новом, то у них разная динамика роста, поэтому и разница будет больше.
Но в любом случае определённая подстраховка есть.
Так что моё мнение таково: не надо пытаться сразу накопить на квартиру мечты, а надо двигаться к ней постепенно, так шансов больше 👌
