Департаментом на постоянной основе реализуются полномочия по контролю за целевым использованием земельных участков на территории города Сочи.
За истекший период 2026 года в рамках муниципального земельного контроля проведено 150 контрольных мероприятий, по итогам которых выявлены признаки использования земельных участков не в соответствии с видом разрешенного использования. Кроме того, в отношении 200 земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и предоставленных в аренду, информация о фактах нецелевого использования направлена в департамент имущественных отношений для претензионной работы.
При выявлении признаков нарушений правообладателям земельных участков направляются предписания об устранении нарушений обязательных требований. При двукратном неисполнении ранее выданных предписаний проводятся выездные обследования, по результатам которых материалы направляются в правовой департамент для инициирования судебного разбирательства.
Сведения о выявленных фактах нецелевого использования ежегодно направляются в территориальные налоговые органы в целях обеспечения корректного исчисления земельного налога с применением соответствующих налоговых ставок, обусловленных фактическим использованием земельного участка.
Дополнительно информируем, что с 1 сентября 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 07.06.2025 № 127-ФЗ, направленный на правовое регулирование рынка гостевых домов. С учетом положений закона Департаментом проведено 26 контрольных мероприятий в отношении земельных участков, на которых осуществляется деятельность по предоставлению услуг средств размещения, но при этом объекты не внесены в единый реестр объектов классификации в сфере туристской индустрии. По состоянию на текущую дату нарушения устранены на 13 земельных участках, в том числе посредством приведения правообладателями документации в соответствие и внесения сведений в соответствующий реестр.
