Просто попроси
Расскажу про одно текущее дело о признании торгов недействительными.
Имущество (несколько нежилых помещений) было реализовано на арестованных торгах на основании долга по исполнительному сбору. Мы выкупили объекты в ноябре прошлого года. При этом в тот момент должник проиграл в первой инстанции по оспариванию этого исполнительного сбора. Однако в феврале этого года в апелляции он отменил исполнительный сбор
Поскольку исполнительный сбор отменили, фактически оснований для взыскания нет. Когда мы выкупили объект, то пытались оформить право собственности, но пристав не снимал обременение, в связи с чем мы подали иск о снятии обременений и регистрации права собственности. Но нам отказали. Должник сам подал иск в суд с требованием признать торги и договор купли-продажи недействительными. Ответчиком стал мой клиент (покупатель)
На первом заседании меня не было, приехала на второе, где присутствовал представитель должника. Мы понимали, что по этому делу вряд ли сможем выиграть, и наша главная задача была вернуть уплаченные деньги. Поэтому на заседании я заявила, что мы не против удовлетворения иска, но прошу суд указать, что данное решение является основанием для возврата денежных средств покупателю. На заседании этот вопрос обсудили, пообщались с юристами, как это можно оформить, так как требование о возврате денег по факту не заявлялось
На заседании 18 августа представителей должника не было. Когда судья уточняла насчёт ходатайств и возражений, я сказала, что возражений у нас нет, и вновь попросила указать, что решение является основанием для возврата денег от судебных приставов. У меня с собой были все необходимые документы, в том числе справка о наличии денежных средств у приставов в определенном размере на их депозите. Также в ходе заседания мы сделали небольшой перерыв, чтобы я могла направить платёжные поручения по оплате задатка и основной суммы. В итоге судья прописала нужную формулировку
Рекомендую лично присутствовать на заседаниях, потому что можно напрямую попросить судью сделать так, как вам нужно, например, прописать в решении необходимые формулировки. Главное, заранее продумать и грамотно их сформулировать. Я рада, что у нас получилось это сделать
Еще с момента получения решения об отмене исполнительного сбора на его основании мы пытаемся вернуть деньги от приставов. Но процесс тянется с весны, поэтому нам в любом случае нужно само решение суда о признании торгов недействительными, потому что до этого мы действовали по договоренности с приставами
Заранее отвечу на возможный вопрос, почему мы сами не подали такой иск: должник опередил нас. Кроме того, если бы мы были инициаторами возврата денежных средств, пришлось бы уплатить госпошлину в размере нескольких сотен тысяч рублей – и это чтобы вернуть наши средства
