📊 Итоги по проекту ЖК «Наутилус»
Привет, инвесторы! Делюсь важным результатом. (Выше видео с выдержками из обращения к инвесторам, принимавшими участие в проекте).
Фонд завершил инвестиционный проект ЖК «Наутилус». За весь срок реализации проект принес 37 253 373 ₽ общей прибыли.
Из этой суммы инвесторы получили на руки 26 069 251 ₽ после вычета 30% доли фонда.
В пересчёте на стартовый объём инвестиций (75,5 млн ₽) это эквивалентно 34% совокупной доходности.
⸻
❗️ВАЖНАЯ ДЕТАЛЬ❗️
В классических инвестиционных проектах средства инвесторов «замораживаются» на весь цикл проекта и возвращаются только в конце.
В «Наутилусе» мы использовали другую модель: тело займа возвращалось постепенно по мере продаж апартаментов.
👉 Это означало, что:
• капитал инвесторов не лежал «мертвым грузом»,
• его можно было реинвестировать в другие инструменты,
• а доходность считалась не на весь первоначальный объём, а на реально работающий остаток.
Если смотреть по годам, доходность выглядела так:
• 2022: 14% на остаток 61,3 млн ₽
• 2023: 24% на остаток 35,8 млн ₽
• 2024: 156% на остаток 5,5 млн ₽
Цифра последнего года высока, но она честно отражает факт: даже небольшой остаток капитала продолжал приносить значимую прибыль.
🌍 Контекст рынка
С 2022 года рынок недвижимости Крыма проходил через серьёзные испытания:
• начало СВО,
• снижение покупательской активности и спад продаж до 40-60 % в отдельные периоды,
• приостановка и заморозка ряда девелоперских проектов.
На этом фоне особенно важно, что «Наутилус» был полностью реализован и показал достойную доходность.
🔑 Вывод
• Совокупная доходность проекта составила 37,2 млн ₽ прибыли, из которых 26 млн ₽ получили инвесторы.
• Даже в сложной рыночной ситуации проект подтвердил: можно строить прозрачные и эффективные инвестиционные модели.
✨ Проект ЖК «Наутилус» стал примером устойчивости, доверия и правильной стратегии управления.
