Вступивший в силу федеральный запрет на строительство капитальных объектов и выделение участков в зонах затопления и подтопления поставил под вопрос судьбу сразу целого пула иркутских строек.
То, что девелоперы годами продавали как главное преимущество — первая линия у воды и панорамные виды на Ангару и Ушаковку, — теперь превратилось в серьезный правовой и регуляторный риск, сообщает ИА IrkutskMedia.
Согласно кадастровым данным, в границы официальных зон риска попадают как перспективные площадки, так и жилые комплексы на высокой стадии готовности.
Основной эпицентр риска — Верхняя Набережная. В границах подтопления возводятся сразу три муниципальных арендных дома от «УКС Иркутска» и ДОМ.РФ (сдача в 2028 году), бизнес-класс «РиверАнг» и пять клубных корпусов ЖК «Звёзды» от компании «ИркутскГорСтрой», а также девятиэтажный ЖК «Сливки» от СЗ «Стройинвест».
Второй проблемный узел сформировался вдоль русла Ушаковки на улице Баррикад. Здесь возводятся 19-этажный ЖК «Кино» (СЗ «Девелопмент АН»), земля под которым уже становилась предметом судебного разбирательства из-за гидрологических отметок, и два корпуса ЖК «Лотос» (СЗ «Метрополис»).
На полуострове Затон, зажатом между Ангарой и Иркутом, аналогичные риски несут строящиеся блок-секции ЖК «Затон» от холдинга «Союз». Также под жесткую ревизию теперь подпадает проект комплексного развития территории (КРТ) в районе улицы Старокузьмихинской (Кузьмиха), где часть планировочных участков накладывается на опасную зону.
Подпишитесь:МАХ
Telegram
Wb-chat
