Что проверить до внесения задатка за участок под ИЖС?Одобрение ипотеки получено, участок понравился, продавец торопит с задатком — именно в этот момент особенно важно не спешить.
До принятия финансовых обязательств желательно проверить:
Категорию земли и вид разрешённого использования.Зарегистрированы ли границы участка.Кто является собственником и на каком основании возникло право собственности.Есть ли аресты, залоги и другие обременения.Установлены ли сервитуты.Есть ли зоны и ограничения, которые могут повлиять на строительство или решение банка.Соответствует ли участок требованиям выбранной ипотечной программы.Готов ли конкретный банк принять такой участок в качестве предмета ипотеки.Особенно внимательная проверка нужна, если планируется строительство по Семейной ипотеке или использование материнского капитала.
Даже один неподходящий параметр может привести к дополнительным запросам, отказу по объекту или необходимости менять банк.
Если вы уже выбрали участок и хотите понять, подойдёт ли он для ипотечной сделки, лучше обратиться за проверкой до передачи задатка продавцу.
