«Бадаевский». Самый смелый дом современной Москвы
Настало время показать вам самый обсуждаемый жилой проект Москвы — «Бадаевский».
На набережной Тараса Шевченко старые корпуса Бадаевского пивоваренного завода конца XIX века получили нового соседа — современный дом, который буквально левитирует над землёй.
Проект создало модное швейцарское бюро Herzog & de Meuron — авторы Tate Modern в Лондоне и олимпийского стадиона «Птичье гнездо» в Пекине.
На участке стояли красивый кирпичный Бадаевский пивоваренный завод. Вместо того чтобы снести старые корпуса или поставить рядом с ними, архитекторы сохранили стильную промышленную архитектуру, а новое строительство просто подняли над ней. Старые краснокирпичные здания остаются главным героем нижнего уровня и по-прежнему видны со стороны Москвы-реки.
Получился «горизонтальный небоскрёб». Сами Herzog & de Meuron признают очевидную ассоциацию с проектами русского авангарда — знаменитыми «небоскрёбами на ножках» Эль Лисицкого.
Между домами вместо обычного приватного двора появляется новый городской парк. То есть ценные для горожан квадратные метры архитекторы освободили от здания.
Получился смелый контраст. Тяжёлый красный кирпич внизу. Почти невесомые белые колонны, стекло и длинные горизонтальные линии балконов наверху. Старое и новое здесь не пытаются притворяться одним зданием.
Сам дом состоит из двух «лент». В западной — 326 квартир, в восточной — 545. Всего 871 квартира.
Первая очередь сдаётся в конце 2026 года. В ней продано больше половины квартир — 55%. Вторая очередь достроится в конце 2027-го. Там продано около 43% квартир.
Цены соответствуют архитектуре и месту. В среднем сейчас прайс 1,4–1,5 млн ₽ за квадратный метр. Видовые квартиры и скай-виллы дороже.
Команда «Вайтвилл» закрыла в этом доме 36 сделок на 6,5 миллиардов рублей. Несколько лет держим первое место в Capital Group.
Мне нравится этот смелый дом. Прям кайфую от него. Вам как?
#homes
Capital Group поделилась прогнозом: в ближайшие 5–10 лет отрасль может пополниться рядом новых профессий, связанных с IT и автоматизацией. 
Среди них — операторы строительных дронов и роботов, инженеры по 3D-печати зданий, специалисты по управлению цифровыми двойниками, архитекторы-программисты и инженеры по автоматизации строительных процессов.
Как отметил член Правления, директор по персоналу и организационному развитию Capital Group Михаил Сивак:
Девелопмент трансформируется, и вместе с ним — требования к профессионалам.
