🤓В США новостройка в некоторых городах уже дешевле вторичного жилья. Кажется, застройщики наконец добрались до универсального метода стимулирования спроса — продавать дешевле.
По данным Realtor,com, в Чарлстоне медианная цена нового дома сейчас составляет около $443 тыс. Это на 12,2% ниже медианной цены вторичного жилья — около $505 тыс. Причём Чарлстон не исключение: в четырёх из десяти крупнейших американских рынков, наиболее привлекательных для покупки новостроек, новое жильё стоит дешевле готового. В топ-10 восемь городов находятся на юге США.
Причина довольно понятная: застройщики нарастили предложение и теперь вынуждены конкурировать не только между собой, но и с обычными собственниками. Кроме прямого снижения цен идут субсидирование ставок, оплата расходов при закрытии сделки и прочие подарки покупателям. В итоге продавец старой квартиры обнаруживает рядом совершенно новый дом — иногда дешевле его собственного. Кажется, рынок постепенно объясняет, зачем девелоперу всё-таки нужна себестоимость ниже цены продажи.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
September 1, 2026 9.3K 5
