Прежний губернатор когда-то много рассказывал о том, что пригласил инвесторов-девелоперов в область, чтобы «их деньги создавали рабочие места и улучшали жизнь омичей». Посмотрим, какова реальность на примере питерского «Эталона».
ЖК «Зеленая река» предусматривает семь очередей застройки на левобережном участке площадью 164 гектара, переданном «Эталону» бесплатно на условиях реализации масштабного инвестиционного проекта (МИПа) и в минус муниципальной казне. Компания уже сдала 13 объектов на 2400 квартир, шесть корпусов находятся в разной степени готовности и распроданности, что обеспечивает ей ведущие позиции в Прииртышье по массе привлеченных средств. При этом у застройщика наблюдаются нарушения по срокам сдачи отдельных домов, что уже привело к судебным тяжбам с омскими дольщиками. Периодически появляются новости о передаче ключей от помещений региону в рамках МИПа, но их точное количество неизвестно.
Выручив в Омске несколько миллиардов рублей за 2024-2025 годы, инвестор не влияет на наполняемость регионального бюджета. В 2021 году для продаж недвижимости в «Зеленой реке» была зарегистрирована «дочка» – СЗ «Эталон-Омск». Если в 2023 году эта компания декларировала налоговые платежи в сумме 50 миллионов рублей, то в 2024 и 2025 году заявлены убытки в размере 0,74 и 2,4 миллиарда соответственно, и минимальные отчисления.
Что касается рабочих мест для омичей, то еще на заре созидания на улице Волгоградской в 2023 году СМИ сообщали о том, что на стройке заняты две с половиной сотни иностранных граждан со спорной квалификацией, в том числе нелегалы. Принципы организации и ведения строительства в последующие годы вряд ли изменились.
В аспекте улучшения жизни горожан важно создание социальной инфраструктуры и благоустройство. Застройщик получил сразу больше десятка разрешений на строительство, не попал под полугодовой мораторий в 2024 году и не платит учрежденный мэрией специальный инфраструктурный сбор, так как возводит в своем микрорайоне детский сад на 350 мест. Финансируется проект фактически за счет покупателей квартир, цены на которые начинаются от 6,5 миллионов рублей за 28 «квадратов». Инициатива по обустройству парка имени 300-летия Омска, звучавшая в 2022 году, свернута. Старт строительства частного медцентра, анонсированный на 2025 год, перенесен. В прочие элементы комфорта вкладывался не застройщик: новая дорога и пуск общественного транспорта вблизи ЖК оплачены из средств бюджетного кредита, а возведение рекламируемого спорткомплекса инициировано сторонней омской компанией и рассчитано на вливание 730 миллионов федеральных рублей. Общеобразовательным учреждением в ЖК, похоже, тоже озаботится госбюджет – в ЖК «Зеленая река» хотят разместить первую в Сибири флагманскую школу для одаренных детей на 800 мест.
Словом, ничего исключительного в разрезе прироста объемов ввода площадей, повышения качества жилья и городской среды, прибытие девелоперов извне пока не принесло. Цена за квадратный метр новостроек в Омске с 2021 года увеличилась в разы, а количество сдаваемых МКД не превышает уровень потребностей, которые без проблем закрывали местные стройфирмы. Реальную пользу извлекли не омичи, а сам бывший областной управитель, пристроивший городские земли и испарившийся как утренний туман.
Канал в MAX
August 14, 2026 264 6
