Ключевые показатели эффективности инвестиций: IRR и ROI. IRR показывает внутреннюю норму доходности, то есть процентную ставку, при которой чистая приведенная стоимость инвестиций равна нулю.
ROI отражает чистую прибыль на вложенные средства.
При покупке коммерческой недвижимости на первичном рынке мы часто можем согласовать более выгодные условия. Например, ипотеку или отсрочку платежа.
Это позволяет инвестировать в объекты, не имея при себе 100% суммы. Достаточно внести 30% от стоимости, а оставшуюся часть выплачивать в ипотеку
(порядка 4%) или внести финальный платёж на момент ввода проекта в эксплуатацию.
Такой подход подходит для спекулятивных инвесторов, которые могут перепродавать объекты до их завершения, переоформляя рассрочку на нового покупателя, что часто нвозможно на рынке жилой недвижимости.
Это позволяет зафиксировать прибыль на ранних стадиях строительства.
Использование рассрочки и ипотеки позволяет инвесторам сохранять часть капитала, который можно использовать для других инвестиций, что увеличивает общий ROI. В наших проектах ROI при спекулятивных инвестициях не опускается ниже 45%, что делает их весьма привлекательными.
Если вы хотите узнать больше о возможностях инвестирования в коммерческую недвижимость или получить консультацию по конкретному проекту, свяжитесь со мной. Я помогу Вам найти лучший вариант для Ваших инвестиций и максимально эффективно использовать ваши средства.
