Многие думают, что я нахваливаю дома, потому что их надо продать. Так, да не так. Смотрите сами.
Во-первых, мы не берём в работу откровенно плохие дома с явными косяками. Тут моя совесть спокойна.
Во-вторых, в каждом объекте девелопер, архитектор или дизайнер фокусировал свой перфекционизм на том или ином решении. И почему бы не подсветить то, что действительно круто сделано? У канала VDT широкая аудитория, которая приходит для повышения насмотренности. Так лучше я уделю время тому, как надо делать, а не охам “смотрите, чего здесь нет”. Я за позитивный подход, это мое кредо по жизни.
Ну а в-третьих, я убежден, что у любого объекта есть объективные и субъективные недостатки.
ОБЪЕКТИВНЫЕ НЕДОСТАТКИ
Они очевидны. Заинтересованный зритель их увидит и без меня, зачем концентрироваться? Кроме того, такие недостатки уже должны быть отражены в цене.
Вот несколько примеров для сегмента deluxe и дома 1000+ м2:
- Близость соседних домов
- Расположение у дороги
- Отсутствие бассейна
- Менее 4х спален в доме
- Ванные не при каждой спальне
- Гараж на 1 м/м
- Отсутствие блока для персонала
СУБЪЕКТИВНЫЕ НЕДОСТАТКИ
То, что для одного покупателя будет недостатком, для второго - нейтрально или преимуществом. А третий даже не заметит. И здесь я выбираю светлую сторону - рассказать о плюсах того или иного решения.
Например, отсутствие камина в доме. Многие считают, что это обязательный элемент. Но те, кто имеет опыт загородной жизни точно знают, что топят его не больше 2х раз в год.
Или длина бассейна. Если есть противоток, то 10-11 метров более, чем достаточно. Хотя многим кажется, что элитка - это обязательно олимпийский размах.
Блоки кондиционеров в интерьере - адский ад или норма для тех, кто жил с ними десятилетиями в квартире?
Еще пример - мастер-спальня на первом этаже. Я считаю для себя такой формат единственно возможным, т.к. понимаю: у детей скоро начнется своя жизнь. А кто-то наоборот готов уединиться на втором и даже третьем этаже (в доме с лифтом), лишь бы молодежь тусила до утра внизу и не мешала спокойно спать.
Второй свет - потеря метража в функционале и снижение звукоизоляции для спален второго уровня или вау-эффект, без которого гостиную современного дома сложно представить?
И так далее. И если смотреть на объект под этим углом, я уверен, вы тоже сможете найти с десяток примеров таких субъективных решений. Попробуем?))
