Было так интересно и активно, что забыл фотку сделать))
Коротко и по делу расскажу.
Главные тезисы:
- Как и всегда вводная экономическая конъюнктура для рынка офисной недвижимости не очень, мягко говоря. Мы и так это с вами понимаем.
- покупают офисов почти столько же сколько арендуют. Формируется баланс. Для инвесторов это хороший знак в отличии от жилой недвижимости, где инвестор по сути в ловушки своих ожиданий
- в Москве в ЦАО самый высокий спрос и на аренду и на продажу офисов, более 1/3 спроса
- ритейлер по разным показателям показывает некую остановку развития, заморозку. Сети быстро не растут. Также эту реплику недавно слышал на другом канале, что ТОП сети ритейла поставили на паузу динамичное развитие. Это не значит, что они встали, они пересматривают стратегию. В том числе ЦИАН отмечает переход модели потребления от трат к экономии?
А вы в какой модели живете? Я скорее экономлю, хотя тратить очень люблю))
- продажа и аренда торговой недвижимость в ЦАО тоже лидирует и занимает более 20% спроса
- в невысоких чеках (20 млн руб) активность нормальная, инвесторы покупают. В высоких чеках инвесторы выжидают.
В кулуарах:
- комиссия агентства на южных объектах кратно больше московской. Милости прошу ко мне в партнеры по курорту Лучи 😎
- «в Москве за 0,5 млрд уже и предложить нечего». Естественно я предложил обратить внимание на Лучи. Работаем
Выводы:
- рынок живет всегда, вакуума не бывает
- смотрите шире, обратите внимание на инвестиционные курорты, они не привязаны локально и такой продукт продавать проще и ярче
- ходите на мероприятия, всегда что-то интересное узнаете и познакомитесь 👌🏻
