רוברט קיוסאקי בנה קריירה שלמה סביב הרעיון שחוב לא בהכרח צריך להיות דבר שלילי.
כעת, בגיל 79, המספר שמזוהה עם עסקיו מצליח להמחיש את הגישה הזאת בצורה קיצונית במיוחד: כ־1.2 מיליארד דולר של התחייבויות.
🏢 אלא שלא מדובר באדם פרטי שפשוט "חייב לבנק" סכום כזה.
קיוסאקי ושותפיו מחזיקים פורטפוליו גדול של נכסי נדל״ן, הכולל לפי הדיווחים כ־1,500 יחידות דיור, וחלק ניכר מהחוב נלקח באמצעות חברות לצורך רכישה ומימון של נכסים.
ההערכות הן שהחשיפה האישית שלו נמוכה משמעותית ומסתכמת בעשרות מיליוני דולרים.
📊 מבחינת קיוסאקי, זה בדיוק ההבדל בין חוב שמממן רמת חיים לבין חוב שנועד לרכוש נכס שמכניס כסף.
אבל כאן גם נמצא הסיכון הגדול.
ככל שהמינוף גבוה יותר, עלייה בריבית, ירידה בשווי הנכסים או פגיעה בהכנסות משכירות עלולות ללחוץ במהירות על התזרים.
מעניין שגם קים קיוסאקי, אשתו לשעבר ושותפתו העסקית, הסבירה שהמספר העצום אמנם מבוסס על המציאות העסקית שלהם — אבל גם משתלב היטב בסגנון של קיוסאקי, שאוהב להשתמש במספרים דרמטיים כדי להעביר
[המשך בהודעה הבאה 👇]
