ОБРАЩЕНИЕ
о нарушении прав собственников земельных участков при оформлении объектов недвижимости
Мы, собственники земельных участков, расположенных в микрорайоне Иртышский города Тобольска, вынуждены обратиться в органы СМИ в связи с критической ситуацией, сложившейся при оформлении жилых домов и согласовании строительства.
Большинство из нас получило данные земельные участки в рамках реализации федеральной программы поддержки многодетных семей. Мы рассчитывали реализовать свое законное право на улучшение жилищных условий, вложили средства материнского капитала, личные сбережения и оформили ипотечные кредиты под строительство жилья.
Однако после вступления в законную силу Федерального закона от 04.08.2026 № 301-ФЗ «О внесении изменений в статьи 24 и 67.1 Водного кодекса Российской Федерации...» администрация города Тобольска фактически заблокировала строительную деятельность в нашем микрорайоне:
Администрация отказывает в согласовании уведомлений о планируемом строительстве новых объектов ИЖС.
Органы Росреестра по представлению администрации не ставят на кадастровый учет и не регистрируют права собственности на уже построенные жилые дома.
Данная ситуация привела к тяжелому социально-экономическому кризису для нашей группы граждан. Мы выплачиваем ипотечные проценты за объекты, которые юридически не существуют, так как банк не может принять их в залог без регистрации права собственности. Подрядчики и застройщики отказываются продолжать работы на объектах, опасаясь невыплаты им вознаграждения ввиду невозможности легализации результата работ. Граждане, получившие землю от государства как меру социальной поддержки, лишены возможности построить единственное жилье для своих семей.
Изучив текст ФЗ № 301-ФЗ (в частности, новую редакцию ст. 67.1 ВК РФ), мы видим, что законодатель четко разделяет понятия: запрет на освоение территорий касается зон риска, но инженерная защита «в границах предоставленных земельных участков осуществляется... правообладателями». Тотальный отказ в регистрации без предоставления конкретных технических регламентов или альтернативных путей решения проблемы выглядит как избыточное администрирование, нарушающее принципы градостроительного законодательства.
Проблема носит массовый характер и затрагивает сотни многодетных семей, семей участников СВО, а также граждан, которые приобрели участки в собственность путем ипотечного кредитования.
Уверены, что не только микрорайон Иртышский, участок №2 оказались в такой ситуации. Если среди подписчиков данной группы есть собственники, которые оказались в такой же ситуации - пишите в комментарии или личные сообщения (авторство не скрывается), расскажем вам какие нами предприняты действия. БУДЕМ ОБЪЕДИНЯТЬСЯ! Данная ситуация нарушает права многих граждан нашей Родины! В департаментах мы получили только насмешки и «Ждите, когда внесут поправки», на вопрос, что теперь делать с участком - «Садить картошку»
От Валентины Кузьминой
11
1
1
1September 3, 2026 1.6K 2
