«Подходит по бюджету» и «подходит клиенту» это разные вещи
Ты открываешь агрегатор, ставишь фильтры: цена, район, срок сдачи. Получаешь список ЖК, которые проходят по бюджету. Дальше листаешь, заходишь на каждый, сверяешь условия. На это уходит 1 час спокойно, и в конце ты знаешь одно: вот эти ЖК подходят под бюджет. И что?
Фильтр не скажет, какой из них реально лучше. Под его взнос, под его платёж, под то, что ему важно. Это надо считать и сравнивать. А руками все проекты под каждого клиента не просчитать, закопаться можно. Лёгкий выход: предложить то, что уже просчитано и что уже знаешь.
Закинуть запрос в ChatGPT тоже не выход. Он буквально ничего не знает о рынке новостроек Москвы. Чтобы он мог выдать лучший вариант, ему пришлось бы знать каждый ЖК, каждое условие, каждую программу. Этим его не обучали. Конечно, он отвечает, причем очень даже уверенно. А еще делает это вслепую, по тому сообщению, что ты же ему и написал.
Я считаю, что нужен инструмент, который делает ровно ту работу, которую фильтр и ChatGPT не делают. Показать, что подходит по бюджету И сравнить варианты между собой по тому, что важно клиенту. Доходность? Он просчитает. Школа рядом? Найдет. Нужно МЦД рядом? Не вопрос.
Поэтому я строю его так. Ты описываешь клиента своими словами: кто он, сколько на руках, что для него важно. Инструмент сам проходит все варианты в бюджете, сравнивает их и собирает готовую подборку с расчётом. Сам предлагает варианты. Иногда те, что сами бы тебе в голову не пришли.
Но последнее слово за тобой. Инструмент предлагает, выбираешь ты. Потому что в итоге под подборкой стоит твоё имя.
Фильтр доводит тебя до «подходит по бюджету». До «подходит клиенту» пока никто. Это я и строю, чтобы рутина подбора занимала минуты, а время оставалось на человека напротив.
4
2July 7, 2026 108
