Ай да Олег | Подбор недвижимости | Краснодар

двух ЖК в одной локации и цене.

Оба проекта находятся практически в одной локации — район Западного обхода. Оба современные, оба строятся крупными федеральными застройщиками. Но если глянуть глубже, разница становится заметной.

Локация. Здесьпаритет. До ТЦ «Красной площади», «Баскет-Холла», «Города спорта», Экспограда и выезда на М4 ехать примерно одинаково.

Инфраструктура внутри комплекса. Здесьпреимущество уже у «Эрмитажа». Он позиционируется как культурный квартал с авторской архитектурой, прогулочными бульварами, торговой галереей, собственной поликлиникой, детским садом, коворкингами и более интересной концепцией благоустройства. «Народные кварталы» тоже достойный проект, но по наполнению он выглядитсильно проще.

Инфраструктура вокруг. Практически одинаковая. Рядом торговые центры, спортивные объекты, магазины, школы и детские сады. Существенной разницы здесь нет.

Класс жилья. Вот здесь начинается самое интересное. «Народные кварталы» — это хороший комфорт. А вот«Эрмитаж» уже ближе к бизнес-лайту. Это чувствуется буквально во всем: архитектура, входные группы, дворы, общественные пространства, оформление фасадов.

Качество строительства и материалов. На мой взгляд, у «Эрмитажа» уровень выше. Более дорогие фасадные решения, дизайнерские лобби, качественнее отделка мест общего пользования, больше внимания уделено деталям. а вся красота и эстетика в деталях.

Цена. И вот здесь самое неожиданное.

В «Эрмитаже» двухкомнатная квартира 54,6 м² стоит 7 450 951 ₽.

В «Народных кварталах» аналогичная двухкомнатная 54,57 м² продается примерно за 7 185 000 ₽.

То есть разница между проектами без ремонта — 270 тысяч рублей. Для квартиры стоимостью более 7 миллионов это около 4%.

Что бы выбрал я?

Я бы доплатил эти 4% и купил «Эрмитаж».

Потому что квартиру покупатель покупает примерно на 10 лет. И каждый день вы будете видеть двор, подъезд, фасад, гулять по территории, встречать гостей. И если за небольшую доплату можно получить проект более высокого уровня, то лично для меня это рациональное решение.

Именно поэтому сегодня, если бюджет около 8 млн рублей, из этих двух вариантов я бы рекомендовал ЖК «Эрмитаж». На мой взгляд, сейчас это один из самых интересных проектов Краснодара в своем бюджете.

Это мое профессиональное мнение как риелтора, основанное на сравнении характеристик проектов и личных предпочтений. Окончательный выбор всегда зависит от ваших задач, состава семьи и требований к будущей квартире.
Если вы хотите рассмотреть 2-комнатную квартиру:
Пишите в Телеграм
или
Пишите в Макс
или звоните +7917-232-79-79

интересный ЖК недели.

Обжитой район рядом с ТЦ "Красная Площадь" Краснодара, ул. Ветеранов, с быстрым доступом к транспортной артерии ул. Дзержинского, удобным выездом из города в Ростов, Крым или Черное море,
Для семьи — продуманная городская жизнь, школы,сады,парки, детск.секции и др.

Для аренды — стабильный спрос: расположение крупных спортивных и бизнес объектов ( Баскет-холл, Дворец самбо, Дворцы водных и зимних видов спорта, Экспо-град), перспектива трамвайной ветки, отсутствие промышл. предприятий- все это притягивает стабильных надежных квартиросъемщиков.

Теперь про квартиры:
Студия 22,3 м²
Скидка— 1.237.000 ₽.
Цена— 3.521.000 ₽.

1-комн. 38,3 м²
Скидка— 1.980.000 ₽.
Цена— 5.359.000 ₽.

2-комн.59,3 м²
Скидка— 3.340.000 ₽.
Цена— 7.795.000 ₽.

Планировки удобной правильной формы.
Полные расчет смотрите в комментариях.

Отдельный козырь — в этом ЖК приобрести квартиру БЕЗ первого взноса и приобрести квартиру с ремонтом от застройщика.

Варианты стоящие, одни из лучших предложений сейчас.

Напишите мне в личку слово КОНСУЛЬТАЦИЯ, рассчитаю ипотеку и соберу варианты под ваш бюджет:

Пишите в Телеграм
или
Пишите в Макс
или звоните +7917-232-79-79