Мы довольно долго говорили: не принимаем слухи за новые правила и ждём официальной информации.
И она появилась
Минфин подтвердил, что действующие условия семейной ипотеки сохранятся как минимум до 1 октября 2026 года. А решение о возможном изменении программы будет принято не ранее 1 октября.
То есть пока ничего не поменялось. Но разговоры о пересмотре программы — уже не просто очередной слух.
Что именно могут изменить?Один из главных вариантов, который сейчас обсуждается, — сделать ставку зависимой от количества детей в семье.
Логика такая: чем больше детей, тем ниже может быть ставка. Таким образом программу хотят сделать более адресной и сильнее ориентировать на поддержку многодетных семей.
В сети уже публикуют разные предполагаемые ставки — вплоть до отдельных условий для семей с одним, двумя и тремя детьми.
Но здесь важное жирное НО:
Окончательных ставок на сегодняшний день нет.Новые условия официально не утверждены.И утверждать, что именно с 1 октября семейная ипотека обязательно станет такой, как пишут сейчас некоторые СМИ, — преждевременно. А что действует сейчас?До 1 октября правила остаются прежними.
Для подходящих под программу семей сохраняется льготная ставка до 6% годовых. В Петербурге и Ленинградской области максимальная сумма кредита по льготной ставке составляет 12 млн ₽, первоначальный взнос — от 20%.
При этом с февраля 2026 года уже действует правило «одна семейная ипотека на семью»: супруги выступают созаёмщиками по одному льготному кредиту.
Что бы мы делали на месте тех, кто собирался покупать квартиру?Если вы планировали покупку, подходите под семейную ипотеку и нашли квартиру, которая устраивает вас по цене, локации и планировке, — сейчас появляется дополнительный повод не откладывать решение.
Потому что сегодня мы знаем условия, по которым можно провести сделку.
Какими они будут после решения об изменении программы — пока не знает никто.
Главный риск сейчас не в том, что «1 октября всё обязательно станет хуже», а в том, что мы пока не знаем, для каких именно семей условия изменятся и насколько.
Мы следим за всеми решениями по семейной ипотеке и обязательно разберём новые правила, как только они будут официально утверждены
А если покупку вы планировали в ближайшие недели, напишите нам слово «СЕМЬЯ»
Или просто напишите намЭксперт Тепло проверит, проходите ли вы по действующим условиям, рассчитает платеж и покажет квартиры, которые ещё можно рассмотреть до возможного пересмотра программы.
