С 1 октября семейную ипотеку изменят». Так что, теперь нужно срочно… — Новостройки и ипотека СПб

Новостройки и ипотека СПб | Тепло@teamteplo · 11.3K subscribers Open in TelegramOpen

«С 1 октября семейную ипотеку изменят». Так что, теперь нужно срочно покупать квартиру? 😳

Срочно — нет. Но и откладывать покупку, если вы уже к ней готовы, мы бы не рекомендовали.

До 1 октября семейная ипотека продолжает работать на действующих условиях. А вот что будет после этой даты — пока окончательно не решено.

Что вообще могут изменить?

Сейчас обсуждается несколько вариантов пересмотра программы. Один из них — сделать условия разными в зависимости от количества детей и предусмотреть дополнительные льготы для многодетных семей.

Но пока это именно обсуждения, а не утвержденные правила.
Поэтому говорить, что с 1 октября ставка точно станет выше или ниже, нельзя.

Тогда почему мы не советуем просто подождать?

Потому что подобную ситуацию мы уже проходили совсем недавно.

До 1 февраля 2026 года супруги при соблюдении условий могли оформить семейную ипотеку отдельно друг от друга.
А после изменения правил заработал принцип:
«одна семья — одна льготная ипотека».

Теперь супруги должны участвовать в одном кредитном договоре как созаемщики. То есть семьи, которые откладывали вторую покупку с расчетом воспользоваться программой позже, после изменения правил могли такой возможности лишиться.

Именно поэтому история с октябрем для нас — не повод паниковать, а повод не строить планы на условиях, которые еще никто не гарантировал.

Что делать, если покупку вы планировали и без этих новостей?

Мы бы использовали ближайшее время, чтобы спокойно посчитать сделку на тех условиях, которые известны сейчас:

какой первоначальный взнос понадобится

каким будет ежемесячный платеж

какая сумма кредита доступна семье

подходят ли вам квартиры в этом бюджете

Если квартира подходит, платеж комфортный и первоначальный взнос уже есть,

откладывать готовую покупку только в надежде на более выгодные условия после 1 октября мы бы не стали

Февраль уже показал: правила льготных программ действительно могут меняться, и не всегда изменения расширяют возможности семьи. 💛

Поэтому не торопимся из страха — но и не откладываем просто ради ожидания.

А вы сейчас к какому лагерю ближе?
🔥 — если условия подходят, оформляем сейчас
🤔 — ждем решения по семейной ипотеке
💛 — сначала хочу все посчитать

t.me/teamteplo/5845 Translate