Квартиры под реновацию в Москве продают с наценкой до нескольких миллионовОколо 87% квартир в домах, включенных в программу реновации, выставлены дороже рынка. Средняя переплата составляет 1,9 млн рублей, а почти каждый пятый такой объект переоценен более чем на 2 млн. Причина — продавцы заранее закладывают в стоимость будущую выгоду от переселения. После реновации собственник получает новое жилье с отделкой, зачастую большей площади, а стоимость квадратного метра может оказаться на 40–50% выше.
Однако такая инвестиция остается рискованной: сроки расселения могут растянуться на 4–5 лет, выбрать этаж и планировку новой квартиры нельзя, а старое жилье в период ожидания обладает невысокой ликвидностью. Эксперты отмечают, что из-за роста цен привлекательность этой стратегии уже заметно снизилась: квартиры под снос практически сравнялись по стоимости с обычной вторичкой.
Строй Надзор
