Рынок апарт-отелей в двух столицах: как управление влияет на прибыль
"ДП" сравнил, как работают два крупнейших рынка сервисных апартаментов страны, и выяснил, почему сравнимые по параметрам объекты в одном районе могут показывать разницу в загрузке до 15–20 п.п. в течение года.
Как инструмент для частного инвестора данный сегмент имеет более обширную историю именно в Петербурге, напоминает директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers Игорь Кокорев.
"Здесь сформировалось широкое предложение объектов, несколько крупных операторов подтвердили свою эффективность и в целом на локальном уровне апартаменты уже можно считать более “понятным” продуктом по сравнению, например, с офисами внарезку".
Учитывая эти факторы, весь рынок в регионах смотрит на опыт именно Северной столицы, добавляет основатель компаний KR Consulting и KEYPORT Карина Шальнова.
Более того, Петербург остаётся лидером по объёму сегмента — на город приходится около 46 % российского предложения апарт-отелей, рынок насчитывает более 8 тыс. сервисных юнитов.
При этом в Москве, по данным аналитиков компании, на 2026 год насчитывается более 3 тыс. номеров в 23 классифицированных апарт-отелях, почти половина из которых принадлежит розничным инвесторам.
@stroyLO
September 30, 2026 18.8K 22
