🏠 ИЖС — в минусах по всей стране
📉 Частное домостроение (ИЖС), которое традиционно тянуло на себе половину всего ввода жилья в России, резко просело.
🔻 В июне 2025 объёмы ввода частных домов рухнули на 40% по сравнению с июнем прошлого года — всего 4,2 млн м² на всю страну.
🔻 Это худший месяц с начала года и третий подряд со снижением.
Причины:
• высокие ставки по кредитам,
• снижение доступности ипотеки на строительство,
• уменьшение субсидий,
• и банально — «перестроились в прошлом году», когда был всплеск.
📊 За первое полугодие в целом введено 37,3 млн м² ИЖС — это пока лишь -1,6% к прошлому году. Но динамика показывает, что второе полугодие может быть гораздо хуже.
📉 В некоторых регионах покрытие стройки деньгами с эскроу-счетов упало до 20% — это уровень, при котором застройщикам сложно тянуть даже текущие объекты.
❗ Что это значит для рынка:
— подрядов по ИЖС станет меньше,
— будут «замораживаться» начатые проекты,
— клиенты станут осторожнее, чаще отказываясь от стройки в пользу покупки «готового».
🧱 Но спрос на ИЖС сохраняется — особенно в субъектах с субсидиями, программами по ИЖС и быстрой регистрацией земли.
4July 23, 2025 294 2
