🏗 Рынок новостроек в Татарстане: -15 млрд за полгода
Первое полугодие 2025 стало самым обвальным за три года для рынка новостроек в Татарстане. Выручка застройщиков просела на 20% — до 63,3 млрд рублей. В июне продажи обвалились почти в 2,5 раза к прошлому году — всего 9 млрд рублей на всю республику.
Причины:
🔹 дорогие кредиты и высокая ключевая ставка;
🔹 заморозка старта новых проектов;
🔹 снижение доступности семейной ипотеки;
🔹 и даже отмена банковских комиссий по ипотеке, которая парадоксально сделала рассрочки менее выгодными.
Несмотря на спад спроса, цены на новостройки продолжают расти. В Казани «квадрат» подорожал до 251 тыс. ₽, по Татарстану — до 208 тыс.
Лидер по продажам — федеральный ПИК: 805 квартир на 6,6 млрд. За ним — «КамаСтройИнвест», СМУ-88 и «Ак Барс Дом». Но даже у них темпы упали.
📉 Ввод жилья по итогам 5 месяцев тоже снизился — на 10%. Особенно просела сдача многоквартирных домов, а частный сектор — по-прежнему активен.
🏦 Банки фиксируют, что 80–90% всех ипотек сегодня — это льготные программы, где доминирует семейная ипотека. Но в 2026 году её могут разрешить только по месту регистрации — и это тревожит застройщиков.
📊 Прогноз? До конца года рынок останется «вялым». Восстановление — не раньше 2026 года и то — только при снижении ключевой ставки. А пока застройщикам приходится жонглировать акциями и рассрочками, чтобы хоть как-то поддерживать спрос.
4
1
1July 22, 2025 219 1
