Виза за покупку недвижимости в Таиланде
Это одно из самых важных изменений для иностранных покупателей недвижимости в Таиланде.
Теперь покупка недвижимости может стать основанием для получения длительной визы и легального проживания в стране.
Но важно понимать: виза не выдается автоматически только потому, что вы приобрели квартиру. Объект должен соответствовать установленным требованиям, документы должны быть оформлены правильно, окончательное решение о выдаче визы остается за иммиграционными органами Таиланда.
Основные условия получения визы
- стоимость недвижимости от 3 000 000 бат;
- объект должен быть оформлен в собственность заявителя;
- недвижимость должна быть оформлена во freehold;
объект должен быть приобретен у тайской компании либо у тайского физического лица;
- объект должен быть приобретен после 1 октября 2025 года;
- право собственности должно быть зарегистрировано в
Земельном Департаменте (получен Чанот);
- денежные средства для покупки должны быть переведены в Таиланд из-за границы с соблюдением требований тайского законодательства и банковского контроля.
! Одного договора бронирования или договора рассрочки недостаточно. На момент предъявления документов право собственности должно быть уже зарегистрировано.
Как оформляется виза
После регистрации права собственности заявитель подает документы на оформление визы.
- Первоначально выдается разрешение на пребывание сроком 90 дней.
- До окончания этого срока подаются документы на продление.
- После одобрения выдается разрешение на пребывание сроком 12 месяцев.
В дальнейшем визу можно продлевать ежегодно при сохранении прав собственности и соблюдении требований программы.
Можно ли оформить визу для членов семьи - да.
Вместе с основным заявителем оформить визу могут члены его семьи: супруг или супруга, дети, родители - при соблюдении условий программы.
Для оформления необходимо предоставить документы, подтверждающие родство.
Почему эта программа важна
Раньше покупка недвижимости никак не влияла на визовый статус иностранца. Сегодня ситуация изменилась.
Если вы планируете приобрести недвижимость в Таиланде за 3 миллиона бат, эта покупка может стать не только инвестицией, но и поддержкой для легального долгосрочного проживания в стране.
На Пхукете, в этом бюджете, уже можно рассматривать студии и небольшие квартиры в современных кондоминиумах, соответствующих требованиям программы.
