Что предлагают сделать с Мергасовским домом?
Опубликован акт государственной историко-культурной экспертизы проектной документации по "Мергасовскому" дому на ул. Дзержинского, 18. Экспертиза дала проекту положительное заключение. Сегодня последний день для того, чтобы отправить отрицательный отзыв.
Мы сопоставили заключение экспертов с требованиями Федерального закона № 73-ФЗ.
И на основании этого анализа есть принципиальные вопросы.
1. Презумпция сохранности при полной разборке.
В акте говорится, что экспертиза проводилась с учетом научной обоснованности, объективности и законности, презумпции сохранности объекта культурного наследия, требований безопасности, достоверности и полноты информации.
Представленный проект предусматривает разборку аварийных конструкций здания. Более того, для защиты соседней застройки и проезжей части предлагается именно разобрать конструкции, а не провести противоаварийные мероприятия.
При полной разборке Мергасовский дом утрачивает подлинные исторические конструкции и материалы — то есть часть своей ценности как подлинного источника информации о своей эпохе.
В акте не приведено обоснование, почему сохранение существующих конструкций невозможно и почему именно разборка становится необходимым решением проблемы аварийности.
2. Приспособление или снос с последующим восстановлением?
Проект называется проектом приспособления объекта культурного наследия для современного использования, но описывает разборку его конструкций.
Закон прямо устанавливает государственную охрану включенных в реестр объектов и запрещает их снос.
Полную разборку объекта культурного наследия с последующим восстановлением архитектурного облика нельзя считать сохранением.
Восстановить внешний вид здания и сохранить само историческое здание — не одно и то же.
3. «Восстановление исторического облика» с существенным изменением облика.
Экспертиза утверждает, что проект направлен на восстановление исторического облика здания.
Но проект предусматривает увеличение высоты здания со стороны ул. Кремлевской, устройство помещений и открытых террас на уровне чердака, изменение уклона и конфигурации кровли, отметок конька, слуховых окон и остекление балконов.
В результате меняются этажность, объемно-пространственная структура, композиция и пропорции фасадов.
При этом в утвержденный предмет охраны входят как раз объемно-пространственная структура здания, его конфигурация, слуховые окна, архитектурно-художественное решение фасадов и балконы. Представленный проект нарушает предмет охраны объекта.
Предлагаемые изменения характеристик здания противоречат утверждению экспертизы о том, что предмет охраны не будет нарушен.
Экспертиза прямо фиксирует изменения объемно-планировочных решений здания в пределах капитальных стен и перекрытий и одновременно делает положительный вывод о возможности реализации проекта сохранения объекта культурного наследия. Этот проект не обеспечивает сохранение Мергасовского дома,а предполагает фактически создание нового здания с иным обликом.
В итоге возникает главный вопрос: что именно в данном проекте считается сохранением Мергасовского дома — самого исторического здания или его восстановленного архитектурного облика? Что именно сейчас оценивает экспертиза как проект сохранения, если значительная часть решений о восстановлении исторических элементов отложена на следующие стадии?
Поэтому считаю, что положительное заключение ГИКЭ в существующем виде принимать нельзя.
Сейчас материалы проходят общественное обсуждение.
Если вы не согласны с проектом, оставьте отрицательный отзыв на сайте, где опубликованы материалы экспертизы. В отзыве можно указать на конкретные вопросы: полную разборку здания, соответствие этому решению виду работ
«приспособление», изменения исторического облика и соответствие проектных решений предмету охраны.
Мергасовский дом — важная часть истории Казани и один из характерных памятников конструктивизма. Его ценность связана не только с архитектурой здания, но и с его подлинной исторической тканью, сохранившимися конструкциями, материалами, объемно-пространственной структурой и архитектурными деталями. С домом связана история городской культуры и памяти: здесь в разные годы жили известные татарские писатели, в том числе Абдулла Алиш и Кави Наджми. Именно сочетание архитектурной, исторической и мемориальной ценности делает сохранение подлинного здания принципиально важным.
16
3September 9, 2026 2.3K 3 34
