Качество ипотечного портфеля остается приемлемым, говорится в обзоре ЦБ.«В 2к26 доля проблемных ипотечных кредитов выросла на 0,2 п.п. и составила 2,0% на 01.07.26. Продолжают вызревать кредиты, выданные в рамках массовой «Льготной ипотеки» на ИЖС в период повышенного спроса 2023–2024 годов. Тем не менее проблемная задолженность достаточно покрыта резервами (на 72%), с учетом залогов риски по ней минимальные», – отмечается в материале.
Стандарты новых выдач ипотеки сейчас высокие благодаря жесткой макропруденциальной политике.
Доля кредитов с повышенным риском (LTV 80+ или ПДН 80+, а также с LTV 70–80 и ПДН 50–80) в общем объеме выдач продолжает постепенно снижаться: в 2к26 она составила 19% после 22% в 1к26.В сегменте ИЖС качество выдач также улучшилось – на заемщиков с ПДН 80+ пришлось 7% выдач (13% в 1к26). При этом ипотеку на ИЖС взяли достаточно много клиентов с ПДН 50–80 (~30% выдач в 1–2к26). Поэтому с 3к26 рискованное кредитование (с ПДН 50+) в сегменте ИЖС будет дополнительно ограничено МПЛ (не более 28% выдач с ПДН 50+, из которых не более 3% – с ПДН 80+).#ипотека
@rusipoteka
Ипотечный чат в MAX
