24 июля на заключительном пленарном заседании весенней сессии Совет Федерации одобрил три федеральных закона, совершенствующих механизм комплексного развития территорий (КРТ), градостроительное регулирование и защиту жилищных прав граждан.
Новые инструменты КРТРегионы смогут принимать решения о реализации проектов КРТ на земельных участках, находящихся в федеральной собственности, — это ускорит вовлечение таких территорий в развитие. Также предусмотрена возможность передачи прав инвестора по договору КРТ третьему лицу, что снизит риски остановки проектов.
Для Москвы расширены полномочия по регулированию процедур КРТ, включая выдачу техусловий и разрешений на строительство. В отдельных случаях допускается заключение договоров долевого строительства без эскроу, если Фонд реновации выступает участником по всем объектам проекта.
Компенсация — ближе к рынкуОдно из ключевых изменений — новый порядок расчёта выкупной стоимости жилья в рамках КРТ. Теперь оценка будет проводиться не ранее чем за 60 дней до направления проекта договора собственнику. Это приближает компенсацию к актуальной рыночной стоимости и делает условия для собственников более справедливыми.
Гарантии для семей участников СВОЧлены семьи погибшего военнослужащего не могут быть сняты с учёта нуждающихся в жилье, если обстоятельства возникли вследствие его гибели. При предоставлении жилья по соцнайму его площадь не может быть уменьшена.
Принятые изменения продолжают развитие КРТ как ключевого инструмента обновления городской среды, повышая гибкость проектов, совершенствуя взаимодействие властей и усиливая социальные гарантии.
Ежегодно на конференции «Российский строительный комплекс» мы обсуждаем тему КРТ — с представителями власти, девелоперами и экспертами. Будем говорить о ней и в этом году.
Регистрируйтесь, чтобы принять участие в дискуссии и подписывайтесь на наш канал!
Наш Max#рскконф
Источник фото: РИА Новости
