☝️Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ, который разработан по инициативе Росреестра, предусмотрен комплекс мер в целях повышения эффективности использования земельных участков и объектов недвижимости. Новые механизмы направлены на стимулирование оформления земельных участков, зданий и сооружений гражданами и юридическими лицами.
❇️Существовавший ранее порядок эксплуатации зданий и сооружений не обязывал их ставить на государственный кадастровый учет и осуществлять регистрацию прав. При этом меры, обязывающие обеспечить их оформление, предусмотрены не были. Важно понимать, что если человек не зарегистрировал право на объект, он не является его собственником. Это определённая угроза защиты имущественных прав, которая становится очевидной при наступлении ЧС, изъятии земельного участка для государственных нужд или в ходе земельного или имущественного спора. В таких ситуациях доказать наличие права на недвижимость становится серьёзной проблемой.
✅Законом введен принцип «построил – оформи», в соответствии с которым эксплуатировать построенные здания и сооружения можно только после их оформления. Граждане могут это сделать в том числе с использованием упрощённого порядка оформления прав на бытовую недвижимость (например, в рамках «дачной амнистии»). Кроме того, доступны электронные сервисы, помогающие подготовить и направить документы, необходимые для получения соответствующих услуг Росреестра.
«Федеральный закон, закрепивший принцип «построил — оформи», наводит порядок в сфере недвижимости и защищает права граждан. Раньше отсутствие регистрации создавало риски, теперь эксплуатация возможна только после официального оформления. Это значит, что каждый добросовестный собственник получает полную защиту государства, а его имущество становится полноценным активом, который можно передать по наследству, продать или использовать как залог», - отметил Депутат партии «Единая Россия» Юрий Князев.
#Росреестр26 #РосреестрСКФО
